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如果把去年11月底至今年4月底，开发商与购房者之间的博弈比喻成一场球赛的上半场，那么上半场几乎是个平局；今年5月后到年底，五一小长假，各地收获不一。在深圳，开发商依靠“特价房”吹响回暖的号角并未奏效，虽然三日成交量比平日有所放大，但是买家观望情绪依然浓厚；在广州，五一价格相比去年十一有明显下调，其中白云新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)板块、珠江新城板块、金沙洲板块等降幅明显。
在北京，“五一”期间日均期房认购套数达到403套，与刚刚过去的清明小假期相比,上涨了120%；在上海，在高档房领涨下，参加“五一”房展的半数项目上调报价。
在武汉，五一小长假在5月3日的一场暴风雨中匆匆收场，当人们盘点这个黄金周的收获时，各大百货商场、家电卖场、超市是喜上眉梢。而楼市除了节前的集中放量外，这个五一小长假对武汉的开发商与购房者来说，收成如何？
武汉市房地产市场信息网显示：1-3日，全市销售商品房207套，成交均价6528.3元/平方米。对此，业内人士表示，这一成交数据，实际上都是五一之前的成交登记，并不能反映武汉楼市五一的全貌。
管中窥豹
记者采访了一些“五一”期间热销楼盘得知：5月1日，位于积玉桥的融侨华府（ 查看地图）以均价7500元/平方米开盘，推出300多套房源，“五一”三天成交200余套。该项目附近的另一新盘金地国际花园（查看地图）打出“存2万抵5万，起价6800元/平方米”口号。
而积玉桥片区的金都汉宫（查看地图）二期，从4月底到五一小长假共售出近40套房源。该项目副总经理李典奇表示，卖高端盘不像卖萝卜白菜。如果推出的房子一下子卖完了，那只能说明定价出了问题。
与之一江之隔的武汉天地（查看地图）御江苑，5月3日开盘推出了约260套房源，当日售出约180套；4月28日，汉阳锦绣长江二期开盘。该项目高级营销经理邵亮介绍，从上周开盘截至本月5日，共售出170套房源，实现销售达2个多亿。
除了高端盘火爆外，盘龙城的鼎鑫·摩卡小镇5月1日开盘时推出近200套90－110平方米的房源，当日成交近六成。同一板块内，自4月25日认筹的F阳光城，目前已积累了交纳1万元认筹金的客户近200组。
同日，光谷的南益巴黎豪庭（查看地图）二期以6000元/平方米的均价开盘，推出的100多套房源，已经售出七成。在南湖板块，南国SOHO，五一小长假共售出100多套的房源，每天现场接待看房客户200余人。
五一期间，汉阳王家湾的新澳·蓝草坪售房3套；堤角美联·公园前，售出3套房；盘龙城的珩生领袖城（查看地图），售房20余套；金家6号（查看地图）三期，现场签约50余人；宜家·金磐（查看地图），蓄客100多组......
业内人士表示，这些五一战果，有真有假。因为客观市场是看不见摸不着的东西，而隐含其间能够用数字来描述的东西，已经经过了许多次的综合，不过我们可以管中窥豹。
搭上婚房忙卖房
5月2日，8万多人赶集本报与市园林局、市直机关团工委等单位联合主办的宜家·金磐2008年春季万名白领姻缘会。活动现场，宜家·金磐营销总监周钊宣布，凡是在本次姻缘会上相识的会员在今年内结婚，均可获赠2万元宜家·金磐代金券。
同时，为了抢夺“准婚族”，027社区（查看地图）、美景中央、格格屋（查看地图）、天琴湾（查看地图）、阳逻城市广场（查看地图）、谓语城（查看地图）、人和天地等楼盘，在各入口处摆摊卖房。龙城·天居园销售总监章杰表示，2天里共积累20余名意向客户。
美联公园前（查看地图），一直都打的是“婚房”主题。“五一每天卖了一套房。这样的成绩，我们很满意”，武汉美联地产副总经理马志军说，“一些楼盘开盘打折是一件正常的事情，却被某些人过度放大。主观臆测楼市的走势，或过早给楼市涨跌下结论，都是一种不负责任的行为。”
游戏才刚开始
最近一个月以来，投资房在江城各大型房产中介门店的挂牌量激增，已占到新增房源的八成以上。经历过一轮观望期之后，现在开场的是房地产市场的“寻宝游戏”。
世联地产董事长陈劲松(陈劲松博客,陈劲松新闻,陈劲松说吧)表示，目前我们处于通货膨胀之中，在这样的环境之下，人们怎样捍卫自己口袋中的钱？买美元吗？正在贬；买金条吗？已到高位；买更多的家用电器吗？没必要；买大米和猪肉吗？储存成本太高；放银行吗？负利率；买股票吗？波动太大……而本轮调整，成交量低迷已经使市场经历了一次历时半年多的考验，指望整体价格下降并不现实，但不排除在调整期一些开发商和业主要套现回笼，低于市价的情况会经常地、个别地出现，这正是“寻宝”的机会。
对收成，开发商还寄托于今日开幕的春交会，购房者会否买账，只能等待市场给出答案。今年5、6月是这场“球赛”的下半场开局预热阶段，开发商与购房者之间的博弈还将继续，到底谁胜谁负，除了双方球员的拼杀外，裁判的哨子也许会“一哨定胜负”，下半场结局如何只能等到年底盘点方能见分晓。 | 
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