大家应该记得去年中期,万科中报前,完成了在汉的第七个项目,但这一次不是买地,而是整体收购高尔夫城市花园（ 查看地图）,而此时高尔夫城市花园也是从另一新邦手中转手不到一年半时间.这样,万科的账册中一下新增项目可预售面积三十余万方.
万科接手后的好业绩坚定了继续通过包办婚姻谋杀高端楼市的决心与信心.
武汉是万科用行动看好的最为重要城市之一,其高管更换频率相对于其他城市为快,其在汉项目的卖价与其他楼盘的对价销售速度营销简易程度品质与品牌受关注度以及在媒体与政府的史册中,都占据重要地位,因此,万科必然想在武汉进一步扎根.
怎么办?
继续着包办婚姻,谋杀高端楼市,谁都看得出,武汉吸引力,瑞安御江苑六小时实现一万三每平的均价销售,创造了高端楼市标杆.而世茂滨江的先例,也让万科看到包办婚姻的好处,多快好省地建设高端楼市!
新近,恒大华府（查看地图）,恒大集团在汉首个项目,开盘了,据宣传,开盘日销售达到2.8个亿.笔者当时就置疑,事后闻说,主要成交了约五十六套,成交金额没有那么多个亿,并且其高管买卖占了主流,且全部是前期营销期储蓄的预售.而该地块买卖始于前年,因此,恒大这个项目具备拉郎配的潜质.
预计,万科看好这个潜质,必然出手包办,至于包办办法,不久真相将大白于天下.如果万科盘下恒大,其在光谷这个黄金区域必然是老大,青年置业基金也将进一步玩下去.
万科毕竟是个生意人. |
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