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近来，随着滨江白马湖生态创意城的规划出炉，杭州的生态板块阵营又添新贵。而位于该板块的首批开发楼盘更是受益明显，其中主打“城市生态山居”旗帜的中兴•和园，更是滨江板块乃至杭州楼市的热点话题。在杭州还没有形成旺销的背景下，中兴•和园3月7日首次公开发售，继开盘当日热销80余套之后，每周稳居透明售房网销售排行榜前十位，成为滨江区炙手可热的焦点楼盘之一，也是众所瞩目的杭州生态山居新贵。
笔者进一步获悉：截至目前，中兴•和园短短的两个月内已销售约160余套，而购买该物业的业主主要有三类人群：IT精英、从事时尚创意产业的年轻人，以及向往城市山居优越生态环境的中老年群体。笔者试图由上述三类人群成为主要购买群的现象，揭开中兴•和园热销之因，大致归结为相对优越的板块、交通、环境、产品四个方面。
首先，中兴•和园位处白马湖生态核心，具备独一无二的稀缺地段价值。回顾4月8日，是值得铭记的一天。在杭州市政府的深切关注和中国美院的倾情演绎下，白马湖生态创意城的美好蓝图已然明晰。与萧山湘湖一样，滨江白马湖也是钱塘江南岸一处有山有水还有创意产业基地的宜居胜地。白马湖与湘湖，由一座东西山脉分隔，两湖之间有河流相连。不同的是，白马湖板块与主城区和滨江核心区距离更近，在规划布局和建设力量上，后发优势更为明显。中兴•和园，坐落于滨江南部白马湖生态核心区，白马湖生态创意城总体布局为“一核、二业、三带、四种生活区、五园”，其中的“一核”即为冠山城市核。中兴•和园，便位处“一核”范围，兼得滨江繁华与白马湖生态。其外围有城市、山水、田园三带环绕，动漫、设计、文化创意、旅游度假、大地生态五园濒临，成为无可取代的白马湖生态人居价值领衔者。
其次，项目交通可谓优越，依托建设中的冠山隧道，与杭州主城仅咫尺之距，具备其他近郊楼盘难以比拟的优势。冠山隧道不仅是中兴•和园连通城市繁华的，也是整个白马湖生态板块与城市衔接的首要交通门户。目前，冠山隧道和火炬大道工程已进入尾声，预计将于近期开通。中兴•和园位于滨江南部，占据滨江、闻堰、萧山的交汇要地，紧邻时代大道与火炬大道交汇处。未来，自驾车的业主，可选择直上小区东侧的冠山隧道，对接滨江时代大道、钱江四桥，全程无红绿灯阻隔，片刻连通滨江核心区和杭州主城区。相对优越的地段和便捷的交通，成为该项目吸引滨江IT精英和主城区有车一族前来购买的亮点之一。
第三，项目拥有滨江区乃至城市所稀缺的生态和山景资源。一是可以享受白马湖核心生态景观，因为白马湖板块汇集了20余条河道和数座山脉，以及湿地、老街等人文景观，未来更是规划为生态创意新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)，将形成大型生活、工作聚集区。二是该项目占据滨江区繁华和自然结合带的冠山南侧坡面，冠山是滨江区离城市最近的人文山脉，这里空气清新、环境怡人、生态自然，自然与人文景观丰富，非常适合生活。而项目地块内是平缓起伏的坡地，现代风格的高层、小高层错落而筑，实现全景空间，呈现建筑与山林环境浑然一体的格局，其优越程度可以想象。
最后，回归到产品的内在品质和生活价值。该项目是现代风格的建筑，山居景观和户型优势明显。项目三面有山景，内部有极富自然意趣的水景园林，富有变化的多重山水园林景观，使得户户为风景所围，可多角度享受优美风景。在户型方面，涵盖72-90平方米的两房、100-140平方米的三房，部分原创山景户型具备灵活多变的特点，相邻户型可自由拆分或拼合，客户可根据自身需要选择不同的户型。笔者从销售人员处获悉，其相邻户型拆分后呈现为两个独立的山景小户，适合两个好友分别购买，各得一款精致山居，体验新友居的惬意生活；同样，拆分后也可以满足父母与子女比邻而居的生活梦想，在保证相邻居住的同时，又有各自的独立生活空间，进一步融洽亲情。相邻户型若合为一体，则呈现为南北通透的全景空间，户型功能更趋完整和丰富，景观优势也更为明显。
当然，深圳中兴发展的实力开发团队、华南派建筑的创新开发理念、第一太平戴维斯担任物业顾问、滨江的成熟配套和白马湖生态创意城的美好预期也是该项目持续热销的因素。上述综合价值，加上相对较低的区域价格，使得该物业具备了较高的自住、投资价值，并给杭州楼市带来长远价值的城市生态山居。（编辑：王欢） | 
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