保利·西山林语紧靠西山均价25000元/平方米

　　均价：25000元/平方米

　　物业类型：别墅

　　建筑类别：独栋、双拼

　　物业地址：海淀区西北旺镇冷泉村

　　物业费：待定

　　开发商：保利（北京）房地产开发有限公司

　　交通状况：★★★

　　虽然是周末，中关村的繁忙交通依然没有大的变化。由此向西北驶过万泉河桥之后，车辆的行驶明显顺畅了很多，再经过万泉河快速路、圆明园西路、太舟坞路，基本没有发生堵车的现象。最后沿着京密引水渠向西，很容易就能在路南找到保利·西山林语。

　　公共交通方面，330路、346路、633路、651路等多趟公交线路都到达太舟坞，从这里下车后向东步行约300米可以到达西山林语

　　周边配套：★★★

　　随着海淀区城市发展的北移，海淀新区的城市配套日趋完善，保利·西山林语拥有的位处海淀新区核心的优势日趋显现，城市生活配套完善，再加上项目内部规划的多种配套，为未来的业主提供了舒适便利的生活可能。项目周边的商业配套齐全，有海富隆超市、京百利发超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟坞市场等，此外社区内还将配建2万平方米酒店配套、5000平方米社区内部商业街、4至5万平方米SOHO写字楼、3万平方米SHOPPINGMALL。教育资源丰富，区域内有温泉中心小学、西北旺小学、永丰中心小学、白家疃小学、冷泉小学、仁达中学、温泉第二中学、永丰中学等学校。医院有嘉事堂、冷泉卫生室、北京胸科医院、309医院温泉社区中心医院、国际医疗中心（规划）、颐和山庄 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)门诊部、永丰医院等。

　　性价比：★★★★

　　据销售人员介绍，保利·西山林语的平均容积率为1.37，别墅部分约为0.54，洋房部分约为1.12，其他部分约为1.5至1.8。项目由独栋别墅、双拼别墅、花园洋楼、山居公馆、酒店、SHOPPINGMALL、学校、幼儿园、公交车站等组成。

　　项目共分七个地块进行开发建设，不是同时入住。保利·西山林语即将面世的别墅项目分独栋与双拼两种。其中独栋的面积在500至800平方米，有英国与法兰西两种建筑风格。别墅区域由自然景观带隔开，其一期位于社区的东北侧，紧靠西山。均价为25000元/平方米。

　　综合评定：★★★☆

　　保利西山林语 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)地处“上风上水”的北京西北，位于大西山文化圈与海淀新区的交会处，具有西山文化大盘和新区发展龙头项目等双重属性。该项目占地面积96万平方米，总建筑面积120万平方米，其中地上面积89万平方米，地下面积31万平方米，是北京市规划的十大百万平方米大盘距离海淀区最近的一个项目。