石溪谷地 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)·林溪三期近期开盘均价14700元/平方米

　　类型：别墅（本次即将推出双拼为主的产品，正南北向，毛坯）

　　均价：14700元/平方米

　　物业费：3.5元/平方米·月

　　预计开盘时间：6月下旬

　　入住时间：2009年

　　项目地址：昌平区百善镇百葛路西

　　探盘选择在周日下午，雨后初晴，一路畅通。位于昌平区百善新镇的石溪谷地项目给出了三条前往路线：1.从中关村走北五环，上清桥，走京昌高速，11号出口（向东），顺沙路（向北），大学城中路（向东）至百葛路；2.从亚运村走立汤路（立水桥至小汤山），大柳树环岛向西至百葛路；3.从马甸桥上京昌高速12号出口，六环路（向东方向）百善出口，百葛路向西到达。笔者依据着第三条路线，一路上循指示牌到达百善镇政府，离项目所在地就近得很了。

　　由顺驰置地(北京)房地产开发有限公司开发的林溪别墅，北邻北六环10余万平方米绿化带，南邻百葛路，东接规划中的百善新镇区，西面紧邻未来的沙河大学城，由六环和八达岭高速连接市区，上风上水，整个项目总建筑面积19.8万平方米，共计508套，以北美风格双拼别墅为主力户型，兼有少量独栋和联排；而近期开盘的三期石溪谷地建筑面积2.7万平方米，共计70余套，产品为庭院式双拼别墅及三联排别墅（少量）。一入社区，树木环绕景观优美，庭院深深私密度高，而远处望山，旁有农田，区内小桥流水，正是“有山有水有人家”。

　　据售楼处工作人员介绍，此次推出的双拼类别墅产品，主要为总面积在337平方米、370平方米、382平方米以及442平方米的几类，每套总价约在500万至700万元左右；而总面积280平方米左右、总价约为400万的联排别墅（三拼）仅有少量的几套可售。在户型设计上，大尺度挑空起居室，阳光观景豪华主卧，人性化功能空间分区，同时具备前庭、后院、侧花园、阳光中庭、下沉式庭院、观景露台等多重庭院设计，可实现多角度的观景；社区内6600平方米多功能的乡村俱乐部和读书会所，也提升、丰富了住户生活。

　　此外据悉，日前订购更会享有9.5折的特惠力度。但唯有一点不足，目前林溪别墅所在整个地区的基础设施尚比较薄弱，开发较少，可能会给住户的日常生活起居带来一定不便。

　　周边：据介绍，项目附近有海淀医院林溪健康诊疗中心以及百善镇当地医院，汇佳双语贵族学校也特设了林溪幼儿园。尤为值得一提的是，项目毗邻建设中的沙河大学城，这个规模为学生8万人、教职工2万人的高校园区，未来几年内将会有北京航空航天大学、北京邮电大学、北京师范大学、中央财经大学等众多高校进驻，届时，整个地区将和大学城共享配套设施和极为丰富的教学资源。

　　此外，规划中的城铁13号线支线也将于未来经过这一地区。而目前据项目数百米的670路公交车可直达回龙观等城铁站点。

　　好评

　　指数交通★★★

　　周边★★

　　户型★★★★

　　社区及物业品质★★★★★

　　房屋性价比★★★★

　　综合评定★★★★