“虽然不少人从公开数据上，找到了志成集团的所谓‘家底’,但实际上志成集团目前仍然在各地不停拿地。”一位曾在该集团任职参与了竞拍过程、不愿透露姓名的人士向笔者讲述了情况，“况且做过开发商的人都知道，建筑费还有税费，都可以在销售后再结清，所以基本上志成开建项目的资金，是没有问题的。实际情况是，就目前所掌握的数据看，长风4号地块开建后志成将亏得更大，将不止3000万元。所以，志成才不得不壮士断腕。”

　　3000万元指的是志成集团拍下长风4号地块的保证金，也是志成集团力拼黄光裕，以11.04亿元的高价夺得该地块后，所缴纳的首批金额。该人士表示，剩下的金额志成集团拟定在销售后一一还清。

　　可是，实际情况并非像他们预料的那么美好。

　　“当初4号地块拍下的价格相当高。加上其他成本，未来该项目的售价必须达到25000元/平方米才能保证不亏本，但是就旭辉世纪广场和北岸长风的销售情况看，目前这两个项目的销售均价都保持在20000元/平方米左右。”旭辉集团上海区营销总监高翔指出，“在目前市场销售平稳的情况下，要超越25000元/平方米，甚至更高，是件很困难的事情。”8月2日

　　保利集团以32.4亿元独揽顾村三大地块，自此保利集团在上海又获得了40万平方米的土地储备量。而顾村的楼板价也被翻升到6300元/平方米，高于当时顾村楼盘的在售价。8月24日

　　上海南京路步行街商办宝地——黄浦区163号街坊地块挂牌出让成功，南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元竞得，折合66930元/平方米的楼板价也使得该地块成为了内地“单价地王”。9月24日

　　上海备受关注的虹口区地王以15.005亿元的“低”价由长峰地产亮出，其唯一的对手——和记黄埔地产（上海）总经理佘耀庭随即主动与身旁的长峰地产总经理陆士庆握手，祝贺其成功拿地，整个过程仅仅用了10分钟。11月8日

　　新加坡背景的仁恒房产以13.01亿元获得新江湾城D3地块的开发权，该地块的楼板价达到2万元/平方米，再创新高。这也是上海市近年首次在大型地块的挂牌出让中尝试“暗标”的出让方式，虽然一定程度上抑制了多家开发商的“竞价”，但最终土地出让价格依然比挂牌起始价上涨了约136%。