在股市萎靡、房地产行业受宏观调控影响明显等因素影响下，行业未来发展仍然存谜。SOHO中国董事长潘石潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)，2008年以来，劳动力的成本按工种不同分别上涨了100%至200%，钢材价格上涨70%，混凝土价格上涨30%，这使房地产整个行业面临巨大成本压力；而未来一段时间房价是涨还是跌，还很难对此作出明确判断。

　　如此，地产股表现不佳是很自然的事情。在本轮沪深股市调整中，地产股无疑是重灾区之一，上证地产指数从年初的7455.62点的高位一路下行至目前的3000点左右，不少地产股跌破了增发价、股价仅为高位时的一半或1/3。同时，地产股在香港等境外资本市场上的表现也差强人意，折价上市的河南建业、曾经风光一时的SOHO中国均难逃跌破首发价的命运。

　　这样一来，各种动机下的股票回购、大股东增持现象频现。6月16日、17日，SOHO中国在二级市场回购了2100多万港元的公司股票；万科提取10亿元股权激励计划奖励基金，用于回购自家A股股票。富力地产的两位当家人张力、李思廉分别在6月、5月增持了100万股富力股票。

　　这些行为一般被业内视为开发商坚信公司发展前途光明；稳定股价并安抚投资者信心之举。但潘石屹对其回购自家股票的行为解释说，此举主要是价值投资。“这跟股民的投资信心没有关系，我们主要是让SOHO中国购买最有价值的资产，而SOHO中国目前股票市场价格被严重低估了，所以我们开始购买。”

　　李思廉(李思廉博客,李思廉新闻,李思廉说吧)　一些专家分析，上市公司回购股票和大股东增持股票的行为并不如此简单。一方面，回购股票可以减少流通股份，提高公司每股资产盈利能力，从而缓解在股价超跌时来自机构投资者的压力。另一方面，有利于树立公司负责任的形象，从而在机构投资者那里获得较好的印象，有利于公司未来再融资方案的通过。此外，由于股价较低，为防止竞争对手“乘虚”威胁其控股地位，一些公司大股东会选择增持。当然，回购股票常招致内幕交易的质疑，再加上大股东增持程序简单，所以大股东增持行为更为常见。