查看地图

　　据现场咨询客户称，在日前股市及住宅市场不太景气的情况下，投资商铺是极好的选择，并且重庆能够真正称得上“商圈级”的门户商业着实很少，而解放碑、观音桥这些商圈能够用于购买的商铺实属罕见，并且价格极高，这时候投资重庆“第六商圈”——大渡口的商业可谓潜力巨大。

　　据悉，新宝龙易城新都汇位于大渡口的门户地段，占据传统商业中心的黄金地段，拥有庞大的常住人口，而轻轨平安站修建于步行街中，步行街建成后，大量的人流即通过轻轨站点向步行街涌动，给商家带来强大的人流效应。

　　捷运商业改写西城商业格局

　　如果说轻轨、地铁改变了一个城市，那么轨道商业，这一依托轻轨、地铁而生的特殊商业形态，在重庆轻轨建设的恢宏大势之下，则即将改写一个城市的商业版图。

　　如果你曾经错过解放碑、观音桥商圈商铺的投资，如今不可再次错过“第六商圈”——大渡口商业的投资。大渡口商圈曾面临许多瓶颈，特别是传统的口袋形交通格局，但随着重庆市一圈两翼战略成为现实，大渡口区正逐渐成为重庆市一小时经济圈辐射西南部的重要据点。

　　易城新都汇，作为进入大渡口的第一站，步行街与平安站无缝连接，可称得上是重庆真正意义上的轻轨上盖商业；作为进出主城的必经之路的易城•新都汇，目前已经是大渡口轻轨人流量最大的站点，

　　目前大渡口常居人口拥有25-30万人，重钢搬迁将腾出2000余亩滨江生活区，据统计，重庆市三大储备集团已经征用并储备的住宅或综合开发用地已高达三万余亩。这个数据的背后，即预示着，在短短的三至五年之后，大渡口区将成为人口达50-100万的人口大区。

　　专家分析，人流密集是商业兴旺的基础条件之一。对商业而言，人气就意味着财气，是商圈繁荣不可或缺的要素之一。步行街与平安站的无缝连接，加上袁茄路公交停车港与轻轨的换乘，这些得天独厚的优势，无疑为新都汇未来的人气提供了源源不断的保证。

　　城市复合商业闪耀新都汇  

　　记者了解到，新都汇将成为集星级影院、休闲餐饮、品牌购物店、大型KTV为一体的顶级商业步行街区，形成业态丰富、互补经营的商业格局，其目的是要将大渡口流失到杨家坪、解放碑的中高档消费者留在大渡口。

　　为了达到这一目的，与杨家坪、解放碑的商业比肩，新都汇独具匠心地根据地势的高低界面，将商业规划设计为上下两层，并考虑到商业铺面的临街需求，于上、下两层分别设计了4条步行街区，通过10部扶梯相连，形成四面八方都临街的独特商业风景，同时也成就了大渡口唯一的架空立体商业步行街。

　　轨道商业已成为现代都市商业圈的重要一环。综观国际大都市，据统计，纽约地铁营运线路总长居世界首位，日客运量达到2000万人次，地铁商铺年营业总收入目前已超过120亿美元；东京地铁仅便利店的年销售额目前就要接近370亿日元，整个地铁商铺的年销售总额近1000亿日元；而伦敦等城市的地铁上盖商业，其平均租赁价格要高于同片区、同等类型物业30%以上。这些都是令开发商、投资者激动的数字。