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继北大教授徐滇庆(徐滇庆博客,徐滇庆新闻,徐滇庆说吧)就深圳楼市打赌并道歉之后，深圳楼市再度传出娱乐性很强的小道消息：千亿房贷断供，次贷危机一触即发。不用说，这则消息很快就拨动了人们的敏感神经。
如果所谓的“断供潮”真的已经出现，那就意味着“看得见的手”将可能做出救市的动作，那些在市场寒潮中煎熬不已的开发商也就有了盼头。但与此同时，更多盼望着房价下降的老百姓就只能重新做回“房奴”了。这种前景会真的出现吗？
幸好，有阴就有阳，有徐滇庆就有牛刀(牛刀博客,牛刀新闻,牛刀说吧)，有小道消息就有辟谣者。近日出版的许多报纸就深圳所谓的“断供潮”做了调查。比如，建行深圳支行的管理人员通过《中国青年报》表示，目前该行各项信贷业务发展良好，没有断供的案例发生，外界所传的深圳千亿房贷危机更属无稽之谈。《法制晚报》在采访工行和农行在深圳的机构之后也得出结论，虽然近期逾期还款客户数量小有增加，但并没有出现断供的现象。面对这些翔实的材料，最初散布“千亿房贷断供”消息的所谓房地产评论人士不得不承认，他的说法是“不科学的”，只是根据自己在深圳炒楼的“朋友、朋友的朋友”的情况推算出来的。原来，惊起鸦声一片的“断供潮”，只不过是少数人的“推算”而已。
那么，个别人的“推算”为什么会引起那么大的反响，以至于某著名电视媒体也由此做出耸人听闻的判断呢？个中原因不难想见，那就是这样的“推算”实在太符合某些人的强烈愿望了。
深圳楼市号称中国楼市的晴雨表。去年上半年，深圳楼市一马当先、狂飙不已，投机现象大炽。但是好景不长，由于中央政府采取了更为严厉的调控措施，高热的深圳楼市终于慢慢回归理性，统计数字显示，经过几个月来的调整，深圳的房价已经基本回落到去年年初的水平。按理说，这个结果是好事，因为它不但符合中央政府的调控目标，也符合广大深圳市民的根本利益。但老百姓的好事未必就是开发商的好事，更不是那些炒楼的“朋友、朋友的朋友”的好事，他们不希望房价就这样平稳下来，更不希望深圳楼市的理性传递到其他城市，他们把最后的希望寄托在了政府的身上。只要政府出手救市，楼市就会再度风生水起，他们就能解套、就能像过去那样日进斗金。于是乎，制造千亿“断供”舆论和渲染次贷危机恐慌，也就成为逆转楼市理性的最佳娱乐偏方了。
应当承认，呼吁政府救市的专家和评论人士未必都是开发商和投机客的代言人，但同样不可否认的是，中国楼市在过去两年里之所以出现畸形过热现象，与不断出笼的“不科学”消息是有着密切联系的，与少数专家学者的“豪放”断言是有着密切联系的。如果说楼市曾经试图“绑架”中国经济的话，那么，这种“绑架”至少是通过两种途径进行的，其一是楼市盛衰深度捆绑地方政府的财政收入和金融业的收益，其二是以舆论炒作的方式左右中央政府的决策。“断供潮”传闻的出笼和不断放大，就是楼市“绑架”策略的一种余绪。
值得庆幸的是，“断供潮”传闻虽然影响很大，但并没有收到预期的狂欢效果，至少到目前为止还没有看到政府救市的迹象。但我们亦不可低估传言的威力。如果没有媒体在这个问题上的较真态度，如果没有更多学者传达出他们的理性声音，很难说地方政府不会被牵着鼻子走。毕竟，楼市里也有地方政府甚至少数决策者的一杯羹。
所以，要想让稍稍理性起来的楼市不至再度狂奔，就很有必要给各种不实传闻和惊悚呼吁泼上一瓢冷水。这冷水是什么？是金融行业的科学统计数据，是中央和地方政府的明确表态。唯其如此，才能把公众对楼市的心理预期引导到健康、平稳和理性的方向上去。 | 
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