二手房(不含滨江、之江、下沙)共成交31套，成交面积为3527平方米，成交金额为4293万元，成交均价12171元/平方米。其中住宅成交26套，成交面积2107平方米，成交金额2763万元，成交均价为13114元/平方米。

　　楼市日评：成交有所放量 预定较为平淡

　　昨天，杭州主城区共销售商品房81套，比前一个交易日增加46套，预定17套，比前一个交易日减少3套，成交均价为13744元/平方米；余杭区成交20套，预定一套，成交均价6101元/平方米。

　　除了近日成交比较好的一些楼盘，昨天，杭州主城区也有一些楼盘的成交信息。比如凤凰城（查看地图）、沁园、庭院深深等，表现都非常不错。余杭区的预定情况依旧不理想，后市走势堪忧。

　　国内知名地产机构中原地产研究中心公布的最新研究表明,尽管中国房地产未来的长期景气依然被看好，但纵观今年上半年的房地产市场的成交情况，不得不承认近期中国楼市的低迷格局几成定局。中国楼市一个重要特征已然确定，即卖方市场终结，买方市场呈现。

　　据新华社报道，18日正在成都出席“房地产发展高峰论坛”的住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮认为，我国房地产业的未来发展有三大趋势。这三大趋势就是“改善住房困难群体、低收入人群的居住条件和环境”“节约资源和能源”以及“保证和维护国民经济稳定运行”。

　　陈淮认为，房地产业的发展不仅仅取决于能卖出去多少房子，还取决于短期国民经济运行的稳定状态，取决于金融体系所能承受的风险，取决于钢铁、水泥等各个领域环节所能承受的规模，保证和维护国民经济稳定运行是未来房地产业一个坚定不移的发展方向。