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【记者手记】
易中天究竟跑单了吗？你问我，我问谁？
在我看来，能够对这个问题给出答案的只能是我们神圣的人民法院。可我相信，看到这篇报道的法官大人们也只能是两眼一瞪干着急，因为不管是易中天夫妇还是两家房产中介商尽管都表示最后不排除动用法律手段解决，可现阶段，双方都不约而同地选择了通过媒体发声，把各自所谓的事实真相公布出来而不是打官司。遗憾的是，小记不是包青天，没有洞察真相的火眼金睛，只能笨人笨办法，把卖方、中介、买主三方的说法一股脑儿搬上版面，让读者自己去评判是非。对不起，易老师，请原谅我对您的不敬，在这篇报道中我必须给您的对头同样的话语权，因为我相信法律面前人人平等，而这也符合您在《品三国》中讲述的诸葛亮依法治国的精神。
其实，抛开繁复琐碎的事实，这个事件只有两种可能。一是房产中介商“傍大款”，借着易中天的名头谋出名或者利用名人怕麻烦的心理讹钱财；一是易中天“耍大牌”，仗着名头欺负小企业。那么，究竟是哪种情况呢？我想，问题又得回到易中天是否跑单的基本事实层面了。我无法判断，我只能期望，不论是卖方、中介、买主，都能摸着自己的良心说，他们对本报记者陈述的都是事实。
朗朗乾坤，大千世界，有一些基本的价值观还是应该得到所有人的认可的，这就是诚信，这就是小记费了半天劲做这篇调查的原动力——希望借助易中天公众人物的品牌效应再次与读者确认一个共识，诚信！
诚如是，则傍一回大款亦可。
【律师说法】
何谓“跑单”
厦门勤贤律师事务所的邓永华律师认为：
根据我国《合同法》规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。客户如果与中介公司就欲购买的房产签订了《房产求购委托书》，并在中介公司经办人的陪同下验看了房产，事后，客户与该房屋的业主签订了房地产买卖合同，应当推定客户的买卖行为是建立在中介公司与客户签订的《房产求购委托书》信息的基础之上。中介公司已经提供了必要且充分的居间服务，但客户事后未经过中介公司同意，私下与该住房的业主完成了房屋买卖，客户的行为是不诚信的“跳单”行为，已违反双方的约定，属于恶意行为，损害了中介公司的合法权益，客户购房跳开中介，构成违约，依法成立的合同，受法律保护，客户应依法承担违约责任。
【事件调查】
易中天买房“跑单”事件调查
【新闻缘起】
近日，媒体一篇《易中天买别墅却拒付中介费？》的报道在网上被炒得沸沸扬扬，该报道称，在央视百家讲坛上以《品三国》一举成名的厦门大学教授易中天及夫人与我市前埔一家房产中介公司签订看房协议，却绕开中介直接与房东交易价值500多万元的别墅，还拒付13万元中介费。
作为公众人物的易中天会在商业活动中公然违反诚信的基本道德原则吗？如果报道属实，是否触犯了法律？一时间，坊间流言纷飞，“挺易派”与“倒易派”在各大论坛上激烈交锋，众说纷纭，莫衷一是！昨日，处于风暴中心的易中天教授终于打破沉默，接受本报记者独家专访，正面回应“买房跑单事件”，记者同时也采访了卷入此事的房产中介商及房东本人，力图通过三方当事人的陈述，还原事件真相。
易中天讲述“买房拒付中介费”真相：
有些媒体报道“太有才了，能写小说”
近日，本报记者就一些媒体热议关于“厦门大学教授易中天买别墅赖中介费”的话题第一时间对当事人进行了采访。在采访中，易中天告诉记者他看到有些媒体的报道的第一感觉，是“太有才了，能写小说”。他觉得媒体把这些未经核实的一面之词报道出来觉得非常不可思议。事已至此，在追究相关责任人之前他觉得应提前说出真相，以正视听。
以下是记者与易中天的对话。
“他们（中介）只做了两件事：
向我们要钱，对媒体编谎”
记者：我们了解到，鑫东龙房产中介公司业务员张小姐主张是她带你们（指易中天和他的妻子）看房的，事实确实如此吗？
易中天：不是。一些媒体的报道一开始就说：“鑫东龙房产中介公司的一位业务员张小姐至今还清楚地记得，自己带易中天夫妇去看房的日子。”以下的陈述，也都由这位张小姐唱主角。这就怪了。去年10月7日带我们看房的人，明明是位男士，姓吴。他所在的公司，也不叫“鑫东龙”（以下简称B公司），叫“鑫东鑫”（以下简称A公司）。我们再糊涂，男女总还分得清。怎么到了报纸上，“男小吴”就变成了“女小张”，A公司就变成了B公司呢？这可真是“眼睛一眨，老母鸡变鸭”。请问，新闻调查，有这么变戏法的吗？新闻调查要深入了解新闻事件的几方当事人的看法再发表意见，而不应该听信一方的一面之词就妄下断论。
记者：既然你认为鑫东龙房产中介公司业务员张小姐没有带你们去看房，那么这事与鑫东龙和张小姐有关吗，或者他们在您买房的过程中有没有发挥作用？
易中天：无关，更没有发挥任何作用。实际上，张小姐和她所在的B公司（鑫东龙），既没有接受买方委托，也没有接受卖方委托，更没有做任何中介工作。他们只做了两件事：向我们要钱，对媒体编谎。比如张小姐对某媒体说，她给我们发过报价传真，就是谎言之一。传真是A公司男小吴发的，有原件可以作证嘛！真不知B公司和女小张凭什么来收中介费？某媒体的报道称：“据小张说，这套房子是房东口头委托中介出售。”事实是：房主与任何中介公司或中介公司的任何个人都没有任何委托关系，甚至原本就不想卖房。请问，如果你遇到这种情况，你会怎么办？你会把钱交给一个既没受委托，又没做工作，毫无关系的人吗？
“我们也只能等着上法庭”
记者：根据此前媒体报道的信息来看，你已成功买下那套房子，谁促成你买下了这套房子呢？
易中天：朋友。房主没有售房意向，也没有委托任何中介公司，我们当然只好放弃。后来，我和北京一位朋友说起此事，这位朋友碰巧与房主同一行业，有许多共同的朋友，便自告奋勇帮我们斡旋。11月中旬，这位朋友专程从北京飞来厦门，又将早已调离厦门的房主请回，促成我们首次见面。在这位朋友的帮助下，我们才购得此房。当然，我们知道有这样一套房子，是A公司男小吴提供的信息，尽管之后因为房东拒卖的原因没有发挥更大的作用。因此，我们愿意超标准支付小吴所在的A公司（鑫东鑫）信息费5000元，难道还少吗？凭什么还要另给什么都没做的B公司十几万呢？
记者：按照之前媒体上法律专家的看法，如果签订了《房产求购委托书》，就等于发生了法律关系并生效，并应按照委托书的条款支付合理的中介费。你与中介公司签了《房产求购委托书》吗？
易中天：没有。某媒体的报道说：“中介还是让易中天的妻子签了《房产求购委托书》。”这是谎言。事实上，她只是在A公司男小吴的引导下，站在马路边趴在汽车引擎盖上，在一份空白的《看房书》上签了名。这无非证明业务员做了事，回去好向老板交差，怎么就变成了《房产求购委托书》呢？与B公司的女小张又有什么关系呢？其实，张小姐和B公司（鑫东龙）既然认定我们签了《委托书》，完全可以依法起诉嘛，为什么不呢？为什么要一而再、再而三地采取非法律手段呢？很简单，就因为不上法庭还能混淆视听，一上法庭就会真相大白。这道理谁都明白，只不过有人故意装糊涂，还有人帮着编谎。既然如此，我们也只能等着上法庭。到时候，我们将出示证据，告诉大家某些人是怎样藏猫腻、设陷阱、下圈套、做手脚，狸猫换太子，哄骗和误导他人的。
【记者调查】
人物
○买方：李女士，易中天夫人
○卖方：任先生，厦航干部，目前被临时借调到上海工作。
○中介方：吴先生，原是厦门鑫东鑫房产有限公司经纪人，现在东莞工作
张小姐，厦门市鑫东龙地产经纪人
寻房：房东否认找中介
吴先生：2007年9月中旬，李女士向他咨询阳光别墅并委托他帮其求够一套有花园有车库的别墅。经鑫东龙经纪人小张推荐获悉，有几套航空别墅各方面条件都合适，于是，我就向李女士推荐了这几处房产。
记者看到了鑫东鑫公司与鑫东龙签订的《推荐业务合作协议》，在这份协议中双方确认了对李女士后来购买的某航空别墅的合作推荐关系，并确认成交后双方各得50%的佣金。签字人是鑫东鑫的吴先生和鑫东龙的张小姐。记者注意到，该协议签署的日期是2007年10月7日，即易中天夫妇去看房的当日，并且没盖两家公司的公章。
该别墅原来的主人任先生是否委托鑫东龙公司出售该房产？
鑫东龙公司的张小姐表示，她和任先生原来的司机陈某是朋友，陈某两次到鑫东龙公司，一次向她的同事小沈，一次向她口头表示，房东全权委托他帮助寻找买家，并希望鑫东龙公司能够帮忙。张小姐表示，关于买家、房屋价格等问题，都是由陈先生出面和她协商的。
然而任先生的说法却完全是另一回事：“我从来就没想过卖房子，也从来没有委托任何人与任何房产中介公司谈卖房子的事情。这可是一套可以看山景的房子，我只是临时借调到上海工作的，将来还要回厦门养老呢。”至于陈先生，任先生表示，他只是委托他打理别墅里的杂事，像给植物浇浇水什么的。
看房：中介卖方各执一词
2007年的10月7日，易中天夫妇来到了这座后来归入他们名下的别墅看房。
吴先生：那天是我和鑫东龙中介公司的小张、小沈陪同易中天夫妇一起来看别墅的，接待我们的是业主儿子、儿子女友及业主司机陈先生。易中天夫妇从一楼到四楼仔细地看完别墅后，对别墅的条件非常满意，就和业主攀谈起来，还从我的笔记本上撕下两页纸画起房屋的结构并安排起书房如何摆设比较好，现在我那被易中天撕了两页纸的笔记本还在呢。后来，我们当着业主的面，在一楼让易中天在《房产求购委托书》上签字，表示易中天教授夫妇是由我带来看该房产的，但易中天却让妻子签了字。就在看完房准备离开时，易中天竟然和业主的家人交换起了电话号码，我和小张本来要制止，但李阿姨很和蔼地说，没事，我们不会绕开你的。
张小姐的叙述和吴先生基本一致，但她表示，当时在场的还有房东任先生的妻子，李女士签署《房产求购委托书》的地点是在地下室，有个车位。至于“易中天和业主的家人交换电话号码”的情节，张小姐的叙述是，吴先生当时并不在场，是她和同事小沈看到业主儿子的女友递了张纸条给易中天，纸条上的内容她们并不知道，只是出于职业敏感担心是业主留联系方式给易中天。
任先生：我还告他们私闯民宅呢！我离开厦门后，很多想买那套别墅的人都去我家看房，我让儿子一律不接待，那天我儿子看到站在门外的是易中天，因为看过很多他的书，很仰慕他的学识，才让他们进来的。我也问过我儿子字条的事情，当时他们是想找本书让易老师签名，因为书都放在楼上，一时着急，才拿了张纸条请他签名的。至于“我夫人”更是子虚乌有，我目前单身，前妻在北京，十几年前就和我没关系了！
买房：中介称遭遇“跑单”
吴先生：看房后第二天当我和李女士联系时，她叫我算一下全部费用，包括中介费，先按（房款）500万算，并给我家里的电话和地址，自我传真那份预算清单给她后，她的态度就变了，说不想买了。我发过几次信息给她，还打她手机，她都说不买了。可后来我们在网上查到，那套别墅出售了，买主就是李女士，过户时间是2007年12月13日。我知道后马上找李女士，可是他们找人和我谈说是她自己找房东买的就可以不付我们的中介费，认为只付劳务费就可以打发我们。
任先生：我本来不想卖房子，但易中天的执著感动了我。我想，他是需要一个安静的地方搞学术吧，他托朋友和我谈了整整两个月，甚至我在北京住院期间他们还来和我谈，我就是在北京的医院里决定卖给他们的。
中介公司暂不想对簿公堂
中介公司声称有易中天夫人李女士签字的《房产求购委托书》上，购房佣金是房屋总价的2.5%，由买方支付给中介公司，根据房屋售价530万元，易中天应该支付给鑫东鑫公司132500元的中介费用，这笔费用由鑫东鑫和鑫东龙两家公司平分。如果中介方所说的事实成立，他们完全可以通过法律途径解决纠纷。但目前双方争执的焦点是，房东任先生是否有委托鑫东龙公司销售该房产，易中天的买房行为是在中介公司的斡旋下促成的吗？双方对此各执一词。昨天，鑫东龙公司负责人在接受本报记者采访时再次强调，他们掌握此事的文字和录音证据，但目前还不想走法律途径，“这事是我们的业务员自己捅到媒体上去的，我们只是觉得易中天的5000元远远无法体现我们的劳动，只是想让他给个差不多的价钱，比如房屋总价的1.5%。” | 
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