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　　贝丽花园位于白云区岗贝路中段，向西是三元里大道，向东是机场路机场北门，是周边区域唯一在售小高层楼盘。据记者了解，云山丽水为准现楼出售，除了内部装修和小区相关配套泳池未完工之外，其余均基本完成。这次推出的分别是丽日轩、丽雅轩、丽水轩三栋，一共460套，均为东西朝向，15层高，两梯八户分七种户型，最小44平方米一房（占总量四分之一），稍大的60多平方米的两房（占总量一半），最大101平方米三房（占四分之一）。

贝丽花园临街北向大户型(未开盘)

　　在现场，大概有50位进行了诚意登记的市民在排队等候进入签售中心，记者借口买房需要看沙盘得以顺利进入洽谈区。十点一刻正式开售，市民按号数进入。不到10分钟，十余张供洽谈的小圆桌均坐满了客户，销售人员拿着各种表格单据介绍购楼详细流程，还有不少人围着沙盘。

　　据了解，这次云山丽水推出的三栋小高层均价9000元-10000元，楼层欠佳的单元卖到8500元左右，二楼的可以最低降到7900多元。而500元-800元的装修标准显得低了一些。这次开发商推出三重优惠：存折有两万元余额的只要交复印件登记就可以享受98折，若头50名登记则可再98折，要是选择一次性付款可以再折98，三重算下来优惠达到94折。但有附近棠下业主王先生对记者表示：“均价9000元再折三下也还要8400多，这对于贝丽来说有些高，况且并不是每个人都能94折的，这样更贵。” 另外，南航员工可以获得额外98折优惠。同时，中原地产（一手代理）的简先生介绍说，对房子感兴趣的客户投资的和自住的人数对半开，客户类型多样，跨度很大。“有附近住十层以下旧式楼梯楼的业主，也有开名车来扫货的商家。自住的绝大多数对两房和三房的单元感兴趣，而投资的最看好一房的小户型，回报率高。”记者也看到，已售出单元中一房的小户型均价1万以上，高于二房和三房。

贝丽花园售楼中心

　　中午12点，记者回到销售中心看销控表，看到除了20套未卖出外，其余均“名花有主”。对于销控表上众多斜杠的意思，简先生解释那些都是之前的开发商烂尾之前卖出的单元，记者统计了一下，竟有400套。这样算来，今天可以卖的只有60套，而真正签约的有40套，占了总量的三分之二，可谓开门红。

　　另据中原二手信息，贝丽花园一期一个三房单元出售，单价近7900元，这与刚开盘的二期售价较低的单元相差无几，看得出周边楼价稳定，买家实在，贝丽新房上升空间仍具期待。

截至中午12点的销控表，红点为上午刚售，斜杠为烂尾前已售，空格未售

　　虽然叫价过万，但由于贝丽花园曾涉及烂尾官司，因此云山丽水的房屋产权年限也受到了买家关注。据资料，开发商于1999年间购入贝丽花园所处地块，一期在2000年发售，二期云山丽水时隔8年刚开盘，所以该组团单位的产权年限则要从开放商拿地的1999年开始算起。而房产证在交楼（2008年12月31日）后两年内为业主办妥。

　　小记感叹，贝丽花园从曾经的生死不明到换了开发商之后的成功盘活，并且顺利推出市场取得可喜的销售成绩来看，开发商的功力不俗。当下，一个楼盘烂尾脱险后的售价竟然能涨五六千，还卖得相当好，似乎烂尾成了一大利好，这不得不说贝丽赶上了好运气。当然了，三四年前的楼市远不能和现在相比，市场大环境的整体价格衬托也是一大关键因素，而且占据“周边区域唯一在售新盘”的旗号也是相当吸引人的，物以稀为贵嘛。