从成交面积来看，上周全市总成交面积达57511．98平方米，比前一周减少了5562．76平方米，环比下降了8%。从每日成交情况来看，7月13日-7月19日一周中，我市新房的日成交量均不理想，只有7月15日与7月17日两天的成交量超过了100套。而从全市各类物业成交比率来看，上周成交的481套新房中住宅类新建商品住宅占371套，成交面积达37747．18平方米。其中普通住宅即120平方米以下住宅共成交295套，成交面积26858．79平方米，占到总住宅成交面积的71％，小户型的成交比率再度提升。

　　从各区新房成交情况来看，上周我市各区（市）新房的市场成交量均不理想，没有一个区域的新房周成交量超过100套。其中，胶南市上周新房成交了77套，已经是全市新房成交量最高的区域了。

　　郊区楼市景气指数下跌，成交量下降，市区楼市也表现疲软。一直以来新房销售相对火爆的城阳区，上周新房仅成交61套，区域内销售最好的项目天一人和广场仅成交8套，而作为新房供应量最大的区域，城阳区上周共57个项目在售，其中就有35个项目销售为0。

　　与城阳项目的普遍滞销不同，市北、四方、李沧三区新房市场整体成交量虽然并不突出，但区域内都有市场表现突出的项目。比如，市北区上周新房共成交48套，其中嘉合·新兴项目就有39套的成交业绩；而在四方，北岭山花园一周成交24套，明泽汇苑一周成交10套，海岸阳光一周成交9套，梦境江南一周成交6套，四方区目前在售项目比较少，以上几家新盘能在当前这样的楼市淡季中取得不错的销售业绩，已经实属不易；反观李沧区，上周李沧共成交新房51套，其中百通馨苑7区因不断推出赠送“装修基金”等促销活动，销售量明显回升，上周共成交45套，再度登上青岛楼市销售冠军宝座。