上周平均每天少卖53套房

　　网上房地产的数据显示，上周（7月14日-7月20日）南京全市商品住宅共认购944套、成交889套。和前一周周（7月7日-7月13日）相比，平均每天少53套房，总体销售量缩水三成多。

　　业内人士分析，楼市成交再度下滑，主要跟楼市整体行情不明有关，即便是一个个楼盘跳出来打折降价，大多数购房者仍旧持币观望。此外，近期气温骤升，出行不便，也间接影响了楼市的成交。

　　多个板块几近“揭不开锅”

　　从具体的板块来看，成交最多的为江北板块，上周该板块共有258套住宅成交量；其次为河西、江宁、城北，成交量分别为187套、175套、77套。

　　剩下的4个板块则均在10套、20套左右；仙林12套、城中22套、城东22套、城南28套。如此低的成交量，被城中中央路上一开发商戏称为“揭不开锅”。

　　早有板块一周内“交白卷”

　　事实上，早在前一周，南京楼市里不少板块的形势就颇为严峻。

　　网上房地产的数据显示，7月7日-7月13日期间，南京城中近20家在售楼盘，3500多套待售房源，竟无一成交。在当周的统计中，该板块仅有认购量，但成交量却显示为零。

　　板块清淡背后，多个楼盘零成交

　　南京仙林大学城一家在售楼盘的营销负责人坦陈，在现今状况下，楼盘或者板块零成交并不稀奇。他们板块在今年6月中下旬就曾遭此“怪圈”，“6月初还有人来看房，但到了6月中旬，整个板块的几家楼盘突然就没人气了，结果差不多半个月都没卖出一套房”。

　　网上房地产也显示，7月以来，多个楼盘的成交量为零。“你去网上房地产看看，一般是成交满5套的，才有当月成交均价；但显然，很多楼盘这一栏显示的都是乱码。”南京房产研究部门一位相关人士表示，不少楼盘可能半月或者一月都没再传来过成交数据。

　　楼盘销售压力“空前”

　　采访中，不管是主城还是郊区的多个开发商均表示，今年以来销售压力加大。

　　一些开发商坦言今年是他们销售压力最大的一年，并且面对如此低迷的市场他们感到束手无策，降价也不是，不降价也不是；因为“不痛不痒”的降价对于销售并起不了多大作用。

　　南京房地产开发促进会秘书长张辉表示，这样的状态或许还会再持续一段时间，对于开发商而言，现在更为重要的可能不是降不降价的问题，而是如何真正刺激销售，达到解决跑量、回笼资金的问题。而对于购房者而言，只要未降到他们心理价位，或者说市场迟迟不转暖，可能他们仍不会出手。