沾光商业区 买家增多

　　天河员村北邻天河公园、西倚珠江新城CBD，与琶洲会展中心仅有一江之隔，地理位置优越，再加上最近政府将员村定位为珠江新城延伸区，届时一些工厂将会搬迁，商务大厦的建立将会令员村的环境得到有效的改善，商务氛围会更加浓厚。据介绍，目前该板块的业主信心增强，而买家的目标性也更强了。目前员村板块内聚集着众多的优质楼盘，盘源相当丰富，而且价格相对实惠，如翠湖山庄 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）是员村板块性价比较高的电梯楼盘，拥有大型小区园林环境，其整体楼盘质素较高，目前电梯楼单位二手均价仅8500元/平方米左右。华江花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、康湖山庄、福金莲花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）二手均价在6500－7500元/平方米之间，物美价廉吸引追求实惠楼盘的买家。

　　受益于猎德大桥的修建，和珠江新城、天河北的联系更加紧密，赤岗板块的二手楼盘也更受买家欢迎。该板块内的一些楼梯楼，价格多在5500-6500元/平方米之间，一些素质较高的次新楼，价格则在八九千元/平方米之间。该板块因为二手楼价格层次分布比较广，各类型的买家都能找到合适的二手房，因此买卖特别活跃。

　　居住氛围渐浓

　　吸引力增强

　　南洲板块、东圃板块距离上班集中的天河北、环市路一带比较远，但随着新楼盘的不断推出，区域居住氛围不断成熟，加上价格实惠，同样吸引了很多买家。

　　据介绍，南洲板块是海珠区近年来迅速发展起来的区域，众多楼盘的进驻以及生活配套的不断完善，令南洲板块成为海珠区的热求区域之一，再加上未来地铁二号线的途经、万亩果园的完善令该板块的二手物业保值能力以及抗跌能力都能得到提升。目前南洲板块聚集了南洲花园、万华花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、南洲名苑 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）等众多楼盘，如南洲花园是南洲板块中开发得较早、较成熟的小区之一，小区内有中心花园，环境清幽。目前二手均价在5500－6000元/平方米之间。

　　东圃板块汇聚了较多的住宅，令其居住氛围更加浓郁，骏景花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)（查看地图）以及中海康城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）是当中综合质素较高的物业之一。如骏景花园是在市场上颇有口碑的大型成熟社区，自其推出以来，区内的各种设施配备日趋完善，其二手房受不少三代同堂的家庭型买家欢迎。而中海康城有毗邻广州奥林匹克体育中心的优势，因邻近开发区从而吸引了众多开发区的金领阶层买家，二手均价在8000－10000元/平方米之间。