月花450元即可入住小套间

　　记者昨日从万科地产获悉，该集团为中低收入人群建设的住宅项目———万汇楼近日正式入伙，并开始三年的试验期。这个被称为首个由开发商建设的面向中低收入人群租赁的住宅项目已经实现100%预订率。它主要租给广州、佛山地区的中低收入者居住，一个可供三四口人居住的套间月租金450元左右。

　　廉租公寓内设备齐全

　　万汇楼位于黄岐浔峰洲路8号，占地9000平方米，建筑面积12200平方米，从高处看，这个外圆内方的建筑宛如客家围屋。据万汇楼经营管理中心的李雪霏介绍，万汇楼共有286间公寓和8间旅社供出租，其中普通公寓套内使用面积以30—40平方米为主，月租金在450元左右，如果两人合租，月租金也只有200余元；青年旅社则以天为租用单位，日租金50元。

　　记者看到，万汇楼所有房间都是带装修并配有床、吊扇、热水器、抽油烟机、橱柜、桌椅、衣柜等生活用品的，租客可入户即住。主客还可以租用电风扇、沙发等物品，价格很便宜，如沙发月租金才10元左右。小区的超市、面包店已经开业，一家餐饮正在装修之中。

　　租户年薪须低于3万

　　据了解，万汇楼刚推出不久已经实现100%预订，不少租客已经搬了进来。客家人小凌刚从学校毕业，来到广州寻找机会。“我暂时没有财力住上自己的公寓，”小凌坦言，“先在这里落脚，希望早日闯出自己的一片天空。”

　　作为中低收入人群的租住房，万汇楼对租户条件是有要求的，如年收入要低于3万元，没有自有住房，没有私家车等等，即月收入2500元以下就可以申请租房了。开发商透露，目前万汇楼租客都是20来岁的年轻人，大部分在金沙洲附近上班，也有部分是来自天河的白领，租客整体素质都比较高。

　　三年试验期有待观察

　　万科集团总裁办公室主任朱保全说：“万汇楼是一个试验型项目，试验期为三年。我们希望社会一起关注城市低收入人群的住房问题，希望通过三年的试验期，能够为大家总结一些经验。”

　　万汇楼的出现，让同时拥有限价房、经济适用房、政府廉租房、普通商品房、别墅豪宅的金沙洲的居住生态更加丰富，但混合居住模式能否被大众接受，低收入住宅的租户怎样与高档社区的业主和谐相处等问题还需要磨合与观察。