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买房"啃老"支撑高房价 刚性需求是个伪命题
搜狐房产 house.sohu.com 2008年09月05日11:36 中新网 发表评论(共29条)
朱小央

漫画:买房 啃老。 谢正军 绘

  尽管舆论惊呼,按中国人目前的收入水平,已经买不起城市里一套小户型房屋,但是,房价依然坚挺着。记者采访发现,高房价与“啃老”现象有关。

  中国人历来爱子女如护犊,宁愿自己受苦也不愿委屈孩子。计划生育政策,使得绝大部分家庭只有一个孩子,孩子在家庭中弥足珍贵。而中国家长宠爱孩子最充分的表现就是尽量满足孩子物质上的需求。

  房价不跌,一个充分的理由就是刚性需求。其实,这是个伪命题,刚性需求转化为现实需求,需要支付能力。中国劳动力价格很低,这是全球公认的事实。一个大学毕业生,能够找到一份税后月薪三千元的工作已经是很成功了。在上海,交通稍微方便一点的小区,目前房价不低于每平方米两万元人民币。一套九十平米的小户型房屋总价高达一百八十万元人民币,首付就要五十四万元。以年轻人目前的支付能力来说,根本无法兑现这种刚性需求。

  温州是个典型的“护犊”城市。子女结婚,往往双方父母共同出力,倾其所有也要将房子买下来,一代人不够,还要搭上(外)祖父母一起共同努力。孩子在哪个城市生活,父母就在哪个城市为孩子购房,为孩子买房似乎成为天经地义的事情。所以,温州这个人口不到八百万的城市,房价奇高,且宏观调控之下房价在过去的三个月里还连续攀升,新开楼盘每平方米平均价格高达两万两千三百元人民币。而事实上,温州是个薪水不高的城市。

  生活在中国城市里的年轻人,如果没有父母帮忙首付房款,很少有人有能力在三十岁之前购置房屋;有的在首付之后,接下来的月供仍然需要整个家庭经济投入。

  中国的高房价本质上是建立在中国家庭几代人积蓄基础上的,中国改革开放三十年的经济成果,甚至包括未来的经济成果,绝大部分被房屋所“吞噬”、透支。

  如果,中国的父母们在孩子大学毕业后就让其独立,而且这种独立更多体现在经济上的独立;如果,中国的父母们将毕生的积蓄都用于提升暮年生活质量上;如果,我们年轻的一代将“啃老”认为耻辱,相信目前的高房价就会失去部分基础。

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网友评论(共29条)     发表评论   新闻评论总论坛
  • 中国的老百姓对高房价很无奈,但无奈的老百姓就是不买高价房,就是最狠的招。 - <0bytes> 过客评论 08/09/06 01:45 (64次点击)
  • 购高价房的人已经成了房产暴利的牺牲品。大家一定要吸取教训,房价不回归理性,坚决不购房。 - <0bytes> 过客评论 08/09/06 01:14 (46次点击)
  • 潘石屹此举,真有点世人皆睡我独醒,扶鹞直上九千里的味道。真是名符其实的"猪坚强"! - <0bytes> 过客评论 08/09/05 22:51 (73次点击)
  • 老潘还涨了,准备把你们的爷爷的钱都赚走。哈哈哈,快买。 - <54bytes> 过客评论 08/09/05 22:30 (40次点击)
  • 说的很对,这和失业率在中国再高也不会引起社会动荡的原因是一样的,中国的传统如此。 - <0bytes> carrie1047 08/09/05 22:27 (83次点击)
  • 就是不买!! - <34bytes> 过客评论 08/09/05 21:22 (54次点击)
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