地点：JW万豪酒店

　　▲以下为搜狐 焦点房地产网对本次活动的图文直播

　　【主持人】：尊敬的各位领导，女士们、先生们大家下午好！非常感谢大家来到我们的“提升地产品质 促进楼市和谐”倡议书发布暨金都杭城深度开发，品质提升大行动活动的启动仪式现场。非常的荣幸可以担任今天如此大规模活动的主持人，我是来自于北京电台的主持人，其实也是一位普通的购房者。我也很荣幸接下来为各位来宾介绍一下莅临活动的尊贵客人：中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)，欢迎您；中国房地产及住宅研究会，人居环境委员会副主任兼人居委专家组组长开彦(开彦博客,开彦新闻,开彦说吧)，欢迎您；中国房地产及住宅研究会人居环境委员会常务副主任兼秘书长王涌彬(王涌彬博客,王涌彬新闻,王涌彬说吧)先生，欢迎您；首都精神文明办副主任马润海先生；北京市规划委员会朝阳分居副局长莫非；朝阳区建委开发办主任刘向东；朝阳区南磨房地区办事处常务副主任李世忠；中国社科院环境发展与研究中心主任牛凤瑞；全国政协常委北京市城市规划研究院顾问总建筑师王东先生；中国建设银行西四支持行长张斌(张斌博客,张斌新闻,张斌说吧)；中国建设银行西长安街支行行长刘京周。同时，我们还邀请到活动的主办方，就是《参考消息·北京参考》常务副总编辑王洪珍(王洪珍博客,王洪珍新闻,王洪珍说吧)；金都房产集团董事长沈勇民；北京浙金都开发有限公司总经理高宏标先生。这次的活动我们可以说媒体也是名家云集，各个专业媒体都纷纷到此，分别来自于北京、杭州、厦门和武汉四地，媒体人士有浙江在线，今日早报，每日商报，杭州搜狐网，青年时报，武汉电视台，长江日报，武汉晚报，武汉焦点房产网，厦门晚报，厦门电视台，福建电视台经济频道，厦门商报，北京青年报，新京报，京华时报，精品购物指南，还有竞报，中国消费者报，焦点网的各位媒体同仁，谢谢大家的鼎力支持。下面首先掌声有请活动主办方《参考消息·北京参考》常务副总编辑王洪珍发言，有请。

王洪珍

　　【王洪珍】：尊敬的各位领导，各位嘉宾，各位媒体朋友们大家下午好！首先我代表《参考消息·北京参考》感谢大家百忙之中参加此次“提升地产品质 促进楼市和谐”活动。2008年北京房地产市场消费日趋理性，产品品质高低已经成为项目营销是否成功的试金石。可以说，理性消费推动了房地产的发展，注重产品品质的企业会越来越受到市场的尊敬。作为新华社的媒体之一，《参考消息·北京参考》这些年来一直以媒体人的角度，见证了诸多品质优良的产品，长盛于市场，也目睹了一些不重视产品品质的项目在市场中受到消费者的冷遇。房地产行业是关系到老百姓衣食住行中的住这件大事的支柱产业，消费者买房不仅仅是为了居住，而是通过居住改变生活品质。今天我们在这里倡议“提升地产品质 促进楼市和谐”，我们所提倡的高品质住宅标准包括高舒适度，高功能配置，高技术支撑，高质量保证。而塑造高品质项目的目的是为了引导新生活，也就是引导老百姓新的居住理念，新的居住行为，新的交往空间。我们希望更多企业以责任地产、品质先行为企业行为标准，以更开阔的视野和科学理性的态度对项目做出高品质的规划，为社会创造出更高的社会效益和示范作用，谢谢大家。

　　【主持人】：谢谢王洪珍女士，我觉得能够在这个新华社带领下作为参考消息，应该说在我们的印象当中，在各个行业都具有着非常深远的指导意义所以我相信王女士的发言对于地产业界有着非常大的肯定，接下来有请中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌先生发言，有请顾先生。

顾云昌

　　【顾云昌】：各位业界的朋友，各位媒体的朋友大家下午好！我非常高兴参加今天的“提升地产品质 促进楼市和谐”的活动，我讲话也没有稿子，我们根据会议的重点，有两句话，第一句话就是楼市要稳定，品质要提升。我们应该客观的承认大自然是有规律的，有春夏秋冬，市场经济有它的发展规律，有复苏，有高涨，有危机，有萧条，只不过在各国政府的调控下面，是萧条的时候不要大萧条，高涨的时候不要太高涨，也就是说掌握它的冷热。但是，不管怎么说，春夏秋冬是客观存在的，经济的冷热也是客观存在的。现在看起来由于美国的次贷危机，再加上整个经济的周围，可以看出整个世界经济进入了下行的通道。也就是说许多人预测明年美国、欧共体和日本等主要的经济体，它们的经济增长都会接近零。作为我们发展速度最快的中国，我们保持我们自己的高速度，但是也不可能独善其身，可能会有所影响。那么，我们也看到了中国经济的一些指标也出现了明显的下滑势头。尽管昨天社科院的报告说中国经济的下行没有出现拐点，我也相信中国的经济面是好的，但是我们要看到经济的放慢，可能今年GDP能够10%左右，比去年下降了接近2个百分点，明年我们可能会进入保9的任务。在这样的情况下，中国的方面也进入了十年高速发展下行的趋势。从现在房价的走势，特别是销售量的走势明显可以看出来，今年1—8月份销售量同比下降14.9%，据我的预测到今年年底，如果按照这样下去，我们的销售量可能会同比下降20%左右。也就是说这种销售量的下降已经导致开竣工面积的下降，导致投资速度的放慢。中国的房地产是一个稳定的事情，所以我愿意谈稳定中国的楼市。稳定中国的楼市就不要使我们的楼市出现大起大落。去年增长过快了，今年趴下来，就拼命往下滑，现在销售量的下降可能有这样的态势，所以这个时候我们讨论中国的楼市首先谈到中国市场的稳定，如何稳定？我个人认为，政府需要调动政策，企业需要调动战略。因为整个的宏观经济层面有一些情况发生比较大的变化，特别是房地产市场发生比较大的变化。如何稳定中国的房地产市场，去年是稳定价格不要涨得太快，今天谈稳定是稳定我们的销售量，促进我们的交易，保持市场稳定是当前的大事。那么如何促进交易量，从而保证我们的产业链保持一定的增长，从而把GDP增长保持相关的速度？因为中国当前的问题，我认为两大问题最关键一个问题是就业问题一个问题就是金融问题。房地产的稳定发展既关乎到就业问题，也关乎到金融问题。这从美国的次贷就可以看出来，它的根基垮了，就垮在次贷上，垮在就是不该把钱借给那些没有支付能力的人，这是一个基础。但是我们中国的经济系统不像美国那样，因为银行的发言人也反复说我们中国的金融还是稳固的，我相信这一条。但是，我们使我们的经济基础更加稳固，使经济保持较快、平稳的发展，房地产是应该做出它的贡献，贡献在哪里？我还是一句话促进交易，保持市场的稳定。所以我认为可能政府层面，据我所知也在考虑这个问题，地方政府已经考虑了，中央政府，我们的货币政策、财政政策也会进行适当的调整。总理已经在联合国大会上发表了中国要调整政策。我相信中央政府和地方政府会及时调整政策，使我们的经济，使我们的房地产政策保持稳定的增长局面。

　　【顾云昌】：另一方面企业要调整战略，有几个层面，一个是调整价格，一个是调整营销，一个是调整品质。我觉得在这样的情况下面，因为现在市场主要的问题是大家预期不好。中国不是没有购买力，大家看到去年我们年底，全国人民银行的个人存款是17万亿多，现在已经突破20万亿，从17万亿到20万亿增加了3万多亿，因为现在的确是我们对未来的发展预期不是好，对房地产市场是这样，对股市也是这样，大家买股票心里没底，买房地产还怕下降，最后不得不存银行。现在需要我们鼓舞信心，一个是政府层面要想办法稳定市场，另外从企业层面提升品质，调整价格。我认为是摆在我们面前的任务，使我们大家感觉到买房子是物有所值的，房子是能保值的，改善居住条件不要再等了。其实在北京市场上北京的需求还是很旺盛的，因为北京的购买力不仅仅是北京的购买力，而是全国乃至全世界的购买力。这样的情况下我们的媒体、行业，首先不应倡衰，要稳定市场，企业要根据市场情况调整我们的战略，不断提高我们的品质和适当调整我们的价格，我认为这是有必要的。刚才讲到了楼市有春夏秋冬，我认为中国楼市的冬天已经到了，我们要有这种思想上的准备。作为开发商如何过好冬呢？最主要就是两条，一条就是穿好大棉袄，如何穿好呢？就是保卫资金链，把资金链保住了就等于穿了一件大棉袄，如何保住资金链？无非是促销，销售是重点，同时加强融资，稳健的发展来保住资金链。第二方面很重要一点就是提高性价比，就好比是增强抵抗力，冬天到了，怎么办？我们好的品质，好的楼盘，性价比好的等于我们抵抗力强了，人家卖不掉我卖得掉。性价比是一个硬指标，所以今天我们金都提出来品质提升大行动，我非常赞赏，提升品质，提高性价比，让老百姓感受到物有所值，而且升值空间很大。的的确确中国房地产的品质需要大提升。为什么？因为过去几年我们的市场太好了，我们的开发商在品质方面是不够的。我觉得我们有很大的提升品质的空间，我们应该在这方面多动脑筋，多做文章，把好处让给我们的老百姓，把所有的好的东西让给市场，我想市场会接受的，先生产出让人动心的产品，我想你就成功了。如果全行业在冬天里面大家都练内功，把品质提升，趁这个机会正是促进房地产市场健康发展的很好过程。这是我的一些主要观点，就是说楼市要稳定，品质要提升。

　　【顾云昌】：最后，我想讲讲我们的金都，金都是我的老朋友了，它诞生在杭州，是浙江省著名品牌，现在是全国的著名品牌。我参观过它们的许多楼盘每个楼盘都给我很大的震撼，而且金都的房地产商几年就打到北京来，他们的品质做得不错。他们这次在十个方面有升级，大家可以好好体会一下。金都这个房地产开发商一个最大，最近给全国房地产业一个最大的启发是他们注重科技，在他们的楼盘里面有一个专门的科技馆，这个科技是围绕整个绿色发展，绿色建筑而进行的，也是围绕楼盘形式创新来进行的。当前我们在品质要提升，提升什么？不仅仅是绿化做得漂亮一点，立面做得好看一点，更主要的提升是什么？根据我们国家提出来两型社会的要求，资源节约，环境友好。如何在节能、节地、节水、节材、降低污染方面做出我们的品质来，我们品质提升的方向应该是节能省地型，应该是绿色发展的。在这方面我觉得金都已经走在全国提升品质方面的前列了，我希望通过这次会议，一方面使金都的大提升行动使北京人都知道，另一方面也希望他们在这个基础上进一步提升品质，为中国房地产产品大提升，楼市的大稳定做出他们的贡献，预祝这次论坛圆满成功，谢谢大家！

　　【主持人】：顾会长太棒了，非常精彩的发言，潇洒而又实在，而且津津乐道，台下的嘉宾也听得津津有味，再一次掌声谢谢顾先生。接下来我们有请中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任兼人居委专家组组长开彦先生进行精彩发言，有请。

开彦

　　【开彦】：大家下午好，刚才听了顾会长精彩的稳市论，今天我想借这个机会谈一谈品质问题，我的主题就是建设人人享有品质人居家园，人居委近年来开展的试点，使人居委推出的中国人居环境与新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)镇发展推进工程一个主要部分，是人居委应对快速城市化挑战，这项工作开展的四年多来，一直得到广大开发商充分的肯定和积极的参与。目前，我们在全国开展了已经有86个了，分布在25个省市，47个城市，总面积达到了2500万平方米，也就是基本上形成了以开发企业牵头，当地政府主管部门为主导，媒体积极参与的人居环境全方位的实践模式。今年年初由金都房地产集团承担的金都杭城也顺利的通过了专家组的验收，获得了中国人居环境金牌建设社区荣誉称号，金都杭城开发的品质和环境得到广大北京市住户的共认，获得市场的广泛认可，取得人居环境丰硕成果。大家都知道，自人类有史以来，聚集活动就始终在伴随着人类的生存和发展。近年来随着我们城市化的快速发展和人与自然矛盾的尖锐化，改善和提高人居环境成为全社会共同关注的焦点。为此住房市场化十多年，住区开发模式以不同的模式进行积极有效的实践和探索，推动了住区人居环境建设的发展。这些工作相比较，我们在建设方面有哪些特点呢？一个就是强调从人居大系统当中考虑住区建设。它强调要把人类居住作为一个整体，从生态、文化、社会、技术等各个方面进行系统、综合的研究，而不像规划学、地理学、社会学那样，是涉及到人类居住的每一个部分和每一个侧面。因此作为城市住区发展方向的引领者，我们的试点首先放在人居环境大环境当中考虑，从住区与自然，住区与城市，住区与社会系统等多角度来考虑的，营造真正和谐主去的人居环境建设。我们通过实践提出来了关于七大突出建设目标的第一条，就是生态规划先行，突出人与自然和谐。第二条，配合建设，创造价值城市，都是从人居环境这个大系统角度，首先提倡住区与自然，住区与城市的融合，成为城市一个细胞。中国人居环境金牌住区强调充分利用自然资源，城市资源，使住区周边的生态、人文、建筑等环境相协调。另外一个方面，住区实施要为城市所用，通过增加就业和发展经济，丰富城市功能为城市做贡献，为实现土地增值。这次通过的金牌试点的金都杭城就是充分体现出城市与城市相融合，为城市创造价值的思想。金都杭城是位于北京四环以外的，原铁路火车的旧场，场地条件并不是很好。但是经过认真的思考和反复的研究，这个项目没有按照常规的做法，简单把自己和城市相隔开，而是动作对城市化未来的发展做了设计，把原来三排设计，变成具有宽大，以江南杭风为主的大花园，适应北方人购买心里和适应的需求。靠近南端的城市建筑又主动的退让红线30多米，把空间让给城市，实现与城市融汇一体，为城市创造价值发挥了非常好的作用。

　　【开彦】：第二条是追求人居和谐，创造宜居的软环境。人居环境可以分为人居的软环境和硬环境两个方面。硬环境是居住环境，生态环境质量等部分组成的。人居软环境是无形的环境，也就是说生活方面的程度怎么样，信息交流和沟通的条件怎么样，社会秩序怎么样，要衡量一个居住环境是不是能够宜居不仅要看住区的硬环境建设，而且还要看住区的社会、文化它的软环境建设。近年来随着城市化发展，房地产行业的快速发展，我国人居环境建设有了很大的提高。但是，从我们现阶段大部分住区的规划和实际来看，关注重点仍然停留在住区的规划布局，园林景观，建筑外立面硬件条件的营造。我们强调从人居化的角度对住区建设提出更高的要求，强调通过人居环境硬环境的建设来促进住区软环境的实施提高和改善，最追提高舒适和健康的居住环境，以及能够有利于促进住区人们交往的空间，为快速城市化过程当中，将人居环境的和谐理念切实体现在住区的建设当中。房地产界曾经出现过一个叫做潜能住区这样一个说法，就是指那些住区在设计阶段就充分考虑到以不同人群的居住方式和交往形式，使得在后期人际和谐这个具备条件上面产生可能性，从而具备了某种巨大的潜在能量的社区。我认为人居环境的住区就是具备了这种潜能，通过合理的空间布局，良好的个性空间，精致的园林小区，情趣空间，邻里沟通的互动自然空间和健康休闲的运动空间来营造出大家想望的宜居环境。我们今天看到的金都杭城在各个方面人性化、细部处理、园林景观和公共交往空间都无不反应了人居环境住区建设目标的要求。强调人与自然，人与社会，人与人之间的和谐、融合，是建设人居环境金牌试点的核心。

　　【开彦】：第三我要讲倡导人居科技应用，引领节能、舒适。我们的建设目标就是将人居科技应用放在非常重要的地位，这不仅仅是因为通过人居科技的应用可以使资源、能源能够得到最大化利用，实现住区可持续发展的目标。这与全球在资源、能源日益紧缺的大背景下面，国家提出大力开展节能减排，发展节能省地型住宅的方针大体是一样的。另一方面科技应用也是为了改善住宅内部的声、光、热环境，提升住区质量最重要的工具之一。对此人居环境金牌住区提出来三项原则，一个原则就是整合的原则，一定要强调整合的理念，学会优化组合，这是一个非常重要的一点整合理念。第二，就是适合自用的原则，人居科技的应用和推广要以普通居住者作为对象，因此高价位的技术并不是人居环境住区追求的方向，而是以现有成熟的、实用的技术作为支撑，用低投入的方法来实现建筑节能和居住环境改善的目标，达到提升品质的要求。第三，是定量节能的原则，就是把建筑节能减排实效作为检验节能成果的目标，采用定量节能技术的被动与主动的节能整合手段，选择最经济，最有效的设计方案，这是人居委提出来一个最新的、最有实效意义的原则。我们承担金都杭城的金都房地产集团是一个人居科技实践方面的佼佼者，通过多年的探索，金都不仅总结出来一套实用的环保节能技术和材料，在其开发的各个项目当中应用，并结合各项目所在的城市地理、气侯条件进行了创新和挑拓展。金都杭城在集团全面科技的步骤下面，紧接着杭州市人居环境馆的建立得到广大市民的关注以外，又在北京金都杭城建立了人居科技馆，从理论到实践到实用技术展示了节能外墙外保温技术，外遮阳技术，新风系统，太阳能垃圾处理系统，智能家具控制等20多个目前国内外较为先进的环境节能技术和材料。人居科技馆的做法达到迅速普及和宣传住宅科技的作用，同时也为自己增加了压力。人居科技引领居住生活，曾经是一个人居委和金都集团共同的心声。

　　【开彦】：第四点我想讲的就是注重居住文化的传承和创新，再造社区新的模式。重视居住文化的传承和创新也是人居环境金牌住区一个重要的特点。城市本身就是人类历史文化的产物，但是文化不是符号而是一种内涵。因此，那些跟风式的欧陆风建筑都不是所提倡的，我们推崇的就是那些植根于传统文化和地域文脉又能够符合现代生活方式和居住需求的建筑。同时，文化也不是凝固不变的，文化是可以发展的，文化是一种习俗，是经过时间和沉淀为大家认可的东西。因此，我们既要把传统和居住文化和城市文脉能够传承下来，还要通过我们的建设设计和规划设计不断的创新为大众所接受，喜爱的一种社区文化模式。金都杭城是不是也是一种文化的创新呢？

　　【开彦】：最后我想谈一谈金都人关于推进人居建设的一些表现，2004年金都房地产集团就已经成为我们人居委中国人居委的合作伙伴企业，它的旗下多个项目都成为我们的试点项目。成立于1994年的金都房地产集团从最主50亩起步，相继成功开发了金都花园，金都兴城系列，以及国家康居工程等十多个有成效的项目。目前目前在建的项目总开发面积达到了200多平方米，近年来除了北京以外已经扩展到嘉兴，厦门、武汉等地，十多年来，金都房产凭着专业构筑品质生活，优质的住宅产品理念，超前创新探索研究，诚信经营理念，荣获建设部规划设计施工建设科技进步等多项金奖，是中国企业3A级单位，获得中国人居范例等多种荣誉。金都长期以来对科技运用的重视，对人文关怀，自然环境等方面的追求得到了社会的认可。金都房产对人居开发的建设和应用实现了社会与企业的公共价值。最近面对全国严峻房地产的形式，开发企业如何正确的积极引导公舆论的方向，探讨当前形势下开发企业的责任，金都汉宫项目在前阶段开展品质提升行动，并扩大到北京、杭州和厦门。今天金都杭城又举办了品质提升的系列活动，也就是我们今天的会议，使这个活动得到了扩展，让市民、媒体、专家和同行一起来参与金都集团项目的打分，品头论足，这个行动是需要有勇气的，没有强大的团队和品质管理的理念支持，是难以想象的。金都杭城的品质化管理和服务是经得起挑三拣四的，这里我热烈祝贺倡议书的发布和金都杭城品质提升系列活动取得圆满成功，谢谢大家。

　　【主持人】：谢谢开彦先生，非常详细解读在他脑海当中的金都杭城。接下来有请就是能够为我们缔造如此大规模，并且如此高品质住宅的主任，接下来掌声有请金都房地产集团董事长沈勇民先生，有请。

沈勇民

　　【沈勇民】：各位领导，各位嘉宾，各位媒体朋友大家下午好！首先，我还是代表金都集团感谢这次倡议书发布会的主办单位《参考消息·北京参考》。同时也感谢顾云昌会长和开彦主任在百忙当中出席我们的启动仪式，对于整个提升品质做了很好的演讲，也对我们金都集团给予了鼓励。同时我也代表金都集团祝贺今天的会议取得圆满成功。金都集团将积极作为提升地产品质，促进楼市和谐的倡导者和实践者。因为，我们认为尤其在当前的房地产市场理性的环境下，我们觉得决定产品营销成功的关键因素必须回归到产品自身的品质，无论是产品的规划，设计还是在绿色建筑，科技节能方面，包括我们整个房地产运行的销售、物业管理等等方面，必将全面的提升品质，致力于楼市的和谐和社会的和谐，提升地产品质，促进楼市和谐，我们理解就是让居住的住房品质有保证，投资者价值有保障，开发企业收益有保证，社会生活团结、稳定，实现经济效益和社会效益的共赢，所以在这些方面我们金都集团一直以来致力于品质的全面提升，致力于盛享金都品质生活和科技引领未来生活。8月份，我们集团在武汉的金都汉宫项目，通过邀请和向社会公开招募的方式，形成千名社会评析员，对我们的综合品质进行了评析，我们同时在杭州、厦门、北京同时开展类似的活动。回顾我们这几年地产生活的努力，我们也深深意识到“品质”两个字源于是对城市生活的深刻理解，源于我们企业对社会应履行的责任。对于城市的生活我们每个人都有自己的标准，但是，离不开一个总的范畴，包括交通便利，社区纯净，建筑美观，园林生态空间舒适，配套完善，景观共享等等，这都是我们建设品质地产的最主要标准。我们也认为对于具有高舒适度的住宅产品而言，包括楼的间距、层高、园林规划、公共空间、优质的物业管理、配套齐全等等，都是建设品质楼盘的主要标准。所以，立足于这些标准我们去努力的打造产品，这样的品质提升才是我们体现价值提升的基本。这一次我们金都杭城在项目深度的开发中，最为关注的品质提升开展这样一个活动，也是我们落实倡导提升品质，促进楼市和谐这样活动一个具体的行动。所以我们作为金都集团，作为北京公司将全力抓好本项，并把我们的提升地产品质，促进楼市和谐作为整个集团转变思想，加强企业竞争力，全面在集团在建、已建的项目当中作为一个开发的主要理念确定下来。所以，也希望在座的各位领导，专家和媒体朋友们对我们金都杭城的品质大提升活动给予更多的关注和支持。最后祝大家身体健康，谢谢！

　　【主持人】：谢谢沈董事长。接下来就希望让大家共同跟我们见证今天既然金都杭城要作为生力军，在和谐楼市发展过程当中来倡导，接下来有请《参考消息·北京参考》国际地产周刊执行主编刘婷婷女士为我们来宣读倡议书，有请。

刘婷婷

　　【刘婷婷】：大家下午好！我是《参考消息·北京参考》国际地产周刊的执行主编刘婷婷，非常高兴今天看到这么多的业界同仁和媒体同仁来关注这次活动。目前《参考消息·北京参考》在首都发出“提升地产品质 促进楼市和谐”的倡议，得到了首都地产界的积极响应。而金都杭城就是首先响应这个倡议，并率先付诸实践的一个企业。所以，今天我们共同来搞了这样一个倡议书的发布仪式，也是暨金都杭城品质提升系列活动的启动以致，我们希望通过今天的活动，也希望通过媒体同仁向更多房地产界，向社会各界、各方面的人士来发出这个倡议，传达这个信息，我们希望能够涌现更多像金都杭城这样具有社会责任感的企业，也希望有更多的人能跟我们一起里关注房地产界的健康发展。下面，我就宣读一下我们的倡议书：提升地产品质，促进楼市和谐倡议书，近年来，房地产行业快速发展，在解决群众住房问题，带动相关产业发展，拉动经济增长，促进社会就业等诸发挥了重要作用。但是在发展过程中也产生了房价上涨过快，产品品质参差不齐等问题，影响房地产持续、健康发展和社会和谐。保持房地产市场健康有序发展是构建和谐社会的客观要求，是房地产市场宏观调控的重要内容，也是房地产开发企业应该履行的社会责任。媒体作为信息传播和舆论监督的重要介质，对于促进社会和谐发展，维护最广大人民的根本利益肩负着义不容辞的责任，为维护健康住房消费环境，发挥更多力量参与到促进房地产业健康发展的建设中来，新华社《参考消息·北京参考》特向全体房地产企业发出如下倡议。一、持续规范开发建设行为，严格按照国家和地方政府颁布的各项房地产法律法规进行项目的开发建设。二、合理确定住房价格，按照房地产开发成本和合理利润率确定商品住房的销售价格。三、切实保证住房质量，贯彻执行国家住宅建设规范和标准，积极推广应用新材料，新技术，新工艺，新设备，建设质量合格的住房。四、不断提升住房品质，通过不断完善和改进社区规划，配套建设和产品研发，持续提升住房和居住环境的品质，以上四条倡议全体房地产开发企业共同遵守，自我约束，也希望政府、职能部门和新闻媒体、消费者共同监督，让我们促进房地产行业持续健康发展共同努力。

　　【主持人】：接下来邀请今天参会的各位来宾在我们的倡议书签下您尊贵的名字，掌声有请中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任兼人居委专家组长开彦先生，朝阳区建委开发办主任刘向东，朝阳区南磨房地区办事处常务副主任李世忠先生，中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞，全国政协常委，北京市城市规划设计研究院顾问，总建筑师王东，《参考消息·北京参考》常务副总编辑，金都房地产集团董事长沈勇民先生，有请他们在我们的倡议书上签上他们的名字。

嘉宾在倡议书上签字

　　【主持人】：其实我相信这个重任在每个地产人身上也是一份责任，所以我们今天也非常感动，接下来我们的主题还有一个部分，就是金都杭城要深度开发，品质提升，这样大型的活动都有什么细节，下面有请北京浙金都开发有限公司的总经理高宏标先生，有请他为大家来详细解读。

高宏标

　　【高宏标】：各位领导，各位嘉宾，媒体界的朋友们大家下午好！今天很高兴在这里跟大家分享金都杭城的品质提升后，深度产品御江南的开发情况。金都杭城是金都房产集团在北京的第一个项目，而金都杭城的目标只是建设成为北京第一个真正具有江南风格的人居环境金牌社区。为了实现这一目标，金都杭城开发建设以来动用了众多的社会力量参与建设。充分发挥了金都集团十余年来的建设经验和资源优势。作为居住北京CBD的高端住宅项目，成为城市中坚阶层的最佳生活区有着巨大的发展潜力。品质升级后的御江南产品以最先进的技术以最完美的国际顶级家居品牌结合，更让奢华、尊贵的手工装修在传承中成为永恒不变的传奇，如大堂的超豪华五星级装修。而是御式江南园林三万平方米的盛式，讲究中国皇家恢弘富丽气势以自然山水为基础，选取这种造园技术，集成各代园林的精髓。在这个皇家园林首屈一指的城市，创造出江南园林意味着现代居住区需要做出江南园林的特色，发挥江南园林的优势，展现江南园林的魅力，力求建筑、景观、人文和和谐统一，现代居住功能与特定的意境融合，营造现代生活品质。御江南产品有90%的房子能享受到江南奢华园林，100%的户型能享受庭院风光。此外更是引入了公馆式的服务理念，尊享国宾级的身份享受，御江南国际公馆式服务是公司始终坚持的全程关怀、全程服务的服务理念，用我们的国宾式服务换来每一位业主的笑容。另外，我们专为业主提供舒适服务的五星级会所，也将为业主提供不同的尊贵感受。御江南产品被称为御式江南，阔院华宅。作为人居环境金牌住区金都杭城集中了金都集团历年来住宅新产品，新材料，新工艺运用领域的丰富经验。将当代先进住宅科技与人居理念于一体，采用住宅结构体系，墙体材料体系建筑节能等十多项先进科技突破。成为金都房地产集团全力打造升级版的绿色节能社区，传承江南奢华。御江南在北京高端住宅市场引领住宅产品提升大行动中，在产品综合品质的深度升级方面将越来越为市场认可。最后我代表我们金都的全体职员欢迎诸位去参与御江南接下来的系列品质提升大行动的系列活动，谢谢大家。

金都杭城品质提升活动启动

　　【主持人】：谢谢高宏标先生，也请您留步，接下来我们的启动仪式正式开始，接下来有请高总还有另外两位特邀嘉宾上台和我们一起来见证这一重要时刻。有请开彦先生以及王洪珍女士。金都杭城真正为每一位消费者服务，请三位嘉宾将我们的金箔揭开。大家也看到了我们“御江南”三个字其中有一些部分需要三位嘉宾持笔有我们描金，有请高总、王女士，三位嘉宾一起来描绘未来属于每一位爱家人士拥有着江南气质的御江南。

　　【主持人】：特别感谢今天各位朋友的到来，一会儿我们的工作人员将带领大家走访一下金都杭城，祝您今天愉快、开心，谢谢大家。