重庆市9月房价止跌

　　9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.5%，涨幅比8月低1.8个百分点；环比下降0.1%。

　　08年8月，重庆房价与7月比下降了0.3%。而调查显示，9月份，重庆房价环比价格持平，突然止跌，同比则上升了1.5%。其中，新建住房价格同比上升2%，环比涨幅为“0”；90平方米住房价格环比下降0.1%。

　　重庆市二手房价格回升

　　上月，全国二手住房销售价格环比上涨0.3%，同比则上涨2.6%，涨幅比8月低1.3个百分点。

　　国家发改委公布的数据显示，和8月份比，9月份重庆二手房价格上升了0.1%，同比则下降0.6%。而此前国家发改委发布的数据显示，8月份重庆二手房价格环比下降1%，降幅居全国第三位；7月份环比下降0.3%，降幅居70城市中第六。

　　“七八月份，重庆二手房价格连续两月环比下降。”业内人士认为，之所以9月份价格小幅回升，主要原因是：由于进入减息周期、还款压力预期降低，部分二手房卖方不愿再像前几个月那样降价卖房；此外，随政府救市声音越来越大，“价格不会再跌”的预期心理加重。

　　关键词 展前暗战

　　大型房企展开购地行动

　　中国房企老大万科首次参加重庆的房交会，但其展台十分简单。据悉，万科目前正在渝洽谈多个地产项目。此外，不甘寂寞的不只是万科，我市的部分一线品牌开发商已经开始了购地行动。

　　万科低调亮相

　　22日，记者在布展现场看到，万科的展位藏于重庆龙湖、金科的背后。和周围一线品牌开发商的特展位比起来显得特别小。在装修上，也没有特别的地方，白色的墙壁上，整齐地镶嵌着万科的LOGO。内部除了展示画，桌椅板凳无其他特殊的物件。

　　万科重庆营销负责人说，这次参加房交会主要是亮相，让市民了解这个项目的基本情况、位置、户型、建筑理念等，但是价格目前没有定。

　　万科看好重庆市“三北”地皮

　　和房交会低调布展相比，万科在重庆的土地市场暗中却表现得很活跃。“继入股渝北一别墅项目后，我们正在和多家土地持有者洽谈。当然，这些地位于重庆主城区。”万科重庆分公司一高层人士透露，据了解，万科在全国经过多次降价销售后，手握巨资，在今年9月份，万科总经理郁亮曾公开表示下一步将大规模收购土地。“在重庆，目前我们最看好的是渝北、江北、北部新区等三北地区的土地，其他区域有合适的项目，我们也会考虑，但10亩、20亩这样的小项目我们一般不涉及。”

　　多房企开始拿地

　　除了万科，这次参加房交会的不少品牌开发商也在拿地。例如华宇地产，最近连续在媒体上刊登购地购项目的广告。对此，记者联系上该集团有关负责人：“华宇更多的是需要靠近城中心一点的土地，最好是主城区的地块，对于土地大小和楼面地价，并没有特殊的要求。”“集团对于主城区偏远一点的土地也会考虑，这些地方可以开发洋房和别墅，长期从事普通住宅开发的华宇并不是没有开发洋房和别墅的打算。”

　　据悉，金科最近也在成都、北京等不少城市拿地；而隆鑫地产也表示自己正在多处考察项目。来自一家地产代理机构消息称，沿海有一个投资财团，目前正委托其在重庆寻找土地项目，该投资财团能够动用的资金规模是50亿元。

　　关键词 土地

　　两路口一地皮 价格直逼解放碑

　　22日房交会布展现场，记者还发现有两块渝中区的“地王”正展示交易，其楼面地价高达每平方米4000元。其中一块78亩多的土地，叫价20亿元。

　　78亩地叫价20亿

　　在张贴出来的布展资料上，记者发现，渝中区两路口一78亩多的土地居然叫价20亿元，其楼面地价达到了4000元每平方米。

　　据悉，该地块西南侧为中山三路，东北侧紧邻中山支路，可鸟瞰菜园坝长江大桥。总用地面积52073.59平方米，总建筑面积50万平方米。而据了解，在去年楼市(楼市博客|楼市新闻)行情好的时候，龙湖曾经花30亿元巨资盘下后工学院的地皮，其楼面地价为3000多元每平方米。当时很多人认为这个成交价格为天价。

　　而另一块地皮位于解放碑，处于八一路和新华路之间，毛地32.09亩，总建筑面积30万平方米，楼面地价也是4000元每平方米。

　　多处渝中区地盘展示交易

　　不仅仅是这两个项目，渝中区还有多个地皮出来展示。例如渝中区原河运校的地皮、十八梯片区、原市团校、李子坝等区域。

　　“这些地皮都是渝中区地段较好的地皮，看起来价格比较高，实际上应该很有开发潜力。”中国某研究院西南分院负责人分析，例如两路口的这块地皮，以后这个地方将是轻轨地铁的枢纽站，交通十分便利，为黄金地段，未来价值肯定比较高。