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2008年12月17日，国务院常务会议关于改变个人住房转让营业税征收办法的决定，让很多持有住房急于转让的业主眼前一亮，业内人士对此举将激活二手房市场也报以乐观。2008年12月29日，财政部网站刊出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》，明确了个人住房转让的营业税政策的调整及具体实施时间。
普通二手住宅转让营业税等于取消
财政部《关于个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
深圳市启睿咨询管理有限公司总经理丛为民说，目前大部分二手房房源的购置年限都在5年以内，按照之前“5年内征收营业税”的政策，在交易时都需要缴纳5%的营业税，再加上契税、中介佣金等费用，大概占到总房价的10%左右。现在免征年限由5年改为2年，大大降低了交易成本。就算是2年以内的普通住房差额征税，“现在深圳房价回落，这个差价也是很少甚至是不存在的。”因此，丛为民认为，普通二手住宅转让的营业税实际上等于取消，交易成本差不多减少了50%。
最高可省9万元
那么，从今天起营业税新政实施以后，普通二手住房交易费用能降低多少呢？记者请中联地产天骄分行的李经理算了一笔账，发现按照新政策，营业税这一块最高可节省9万元左右。
据李经理介绍，深圳市关于普通住宅需符合下列标准：小区容积率在1.0以上，购买价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.2倍（按宝安区价格单价为11700元/平方米），单套住宅面积小于144平方米（含144平方米）。按照这个标准计算，购买超过2年（含2年）不足5年的普通住宅对外销售，相比之前最高节省9万元左右的营业税。而购买不足2年的普通住宅对外销售，按照买卖差价征收营业税，李经理说：“这个差价一般很少，而像中心区的凡尔赛宫，去年和前年高峰时卖到一万七八，现在只能卖到一万二左右，这个差价为负数，所以营业税根本不用缴纳。” | 
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