国际先驱导报驻伦敦记者马建国报道

　　记者驱车一个半小时从伦敦市中心下高速公路、穿过一条林荫小道，路边已经看到了在非洲乡间公路上常看到的“小心野生动物出没”的标志牌。在一片静谧中寻找到这个被媒体渲染得过分“热闹”的私宅时，却完全有另外一种感觉：像宾馆、似园林、如度假中心……

　　要价上亿美元

　　伦敦西南郊这座为ＵＰＤＯＷＮ　ＣＯＵＲＴ的豪华私宅近日引起了英国，乃至世界媒体的注意。它被称为“英国19世纪后建造的最重要的私人住宅”，要价1.3亿美元，荣登福布斯房地产排名榜榜首。这个“世界上最昂贵的”私人住宅配有高技术程控设备，应急避难室、可加热的大理石车道，直升机停机坪。

　　“这所房子按照设计是全英格兰最昂贵、最华丽的豪宅，”引导我们参观的公关小姐达特纳尔说，“这个工程耗费了大约5年时间，先后有40多家公司以分包商的形式参加了工程建设，而大理石等材料则来自亚洲、非洲、南美和欧洲各地，再有几个星期就可全部完工。”

　　给记者印象最深的还有这个类似小型宾馆的建筑后面大片树林绿地。蓝天白云的映衬下，林地看上去多少有些法国的凡尔赛宫园林的味道，也许还更多一些野味。

　　据介绍，这片占地280亩的森林是新近从私人手中买来的，树林多为松树，林间幽径相连。按照英国的法律，林地的所有者不得随意砍伐树木，绿地上也不许随意开发建设。

　　中国买家很神秘

　　当问及7500万英镑的要价最后会以什么价格成交时，主人说，至少是7500万，也许更多。并说，世界上只有一个UPDOWN　COURT，但买得起它的亿万富翁能叫得出名字的就至少有600个。

　　而这600人中至少已有一个不透露姓名的中国人已经表示对这个“世界第一”豪宅发生了“浓厚的兴趣”。但公司拒绝透露这位中国人的情况，只说，中国的这位“潜在”买家还从未到这里看过，只是得到了ＵＰＤＯＷＮ　ＣＯＵＲＴ的图片和文字资料，通过伦敦的中间人来接洽过。

　　这座位于伦敦西南郊萨里郡的新宅占地58英亩（约350亩）。其中11英亩（约67亩）土地用作正规花园，另有47英亩（285亩）的树林、2幢客房?穴共9个房间?雪。两幢客房的顶层各有两间卧房、厨房以及随时可用的按摩浴缸，还有一个带有巨大泳池的露台；主人房里配有一部电梯通往楼下的泳池；另外还有8间带浴室的套房。

　　另外，还有房产经理办公室、马厩、网球场、2个室外游泳池、保龄球房、壁球室、3个小型室内泳池、50座的电影院、早餐室、宴会厅、酒窖……

　　酒窖的墙面上打了不少木制的酒瓶格子，3个室内游泳池最大的不过10多米长，倒是几个洗浴间设计独特巧妙地利用了自然光，主人在按摩浴缸享受美酒、月光……

　　主人专门介绍了通往客厅上方平台的楼梯，说它原样复制了已故时装设计师詹尼·范思哲位于迈阿密海滩家里的楼梯。主人房里配有一部电梯通往楼下的泳池。

　　盖过盖茨湖边豪宅

　　ＵＰＤＯＷＮ　ＣＯＵＲＴ的邻居中有温莎的女王和受勋的英国著名作曲家、歌手、钢琴家约翰·埃尔顿等，福布斯则形容它是“超级”住宅。从价格而言，微软的比尔·盖茨为其位于西雅图华盛顿湖的豪宅花了1亿美元，比这个“世界之最”还少3000万美元。

　　按照福布斯的排行榜，美国2004年售价最高的房产是ＴＲＩＡＣ公司董事长纳尔逊·派尔茨位于佛罗里达州棕榈海滩的房子，其开价也仅为7500万美元，比ＵＰＤＯＷＮ　ＣＯＵＲＴ少将近4500万美元。

　　人们现在还不清楚，这处位于萨里的房产能否卖出7500万英镑的价钱。但代理商表示，已有一些人表示了购买意向，其中包括几位俄国人，一位中国商人和一位来自美国的互联网大亨。有传言说，一个已经在ＵＰＤＯＷＮ　ＣＯＵＲＴ对面拥有一片宅邸的阿拉伯富翁打算把这个“世界第一宅”也买下来，然后在两处宅院之间挖地道使之连成一片。

　　未来或许还有升值潜力

　　从ＵＰＤＯＷＮ　ＣＯＵＲＴ的规模和价格来看，它也可以被改造成公寓、酒店或半休闲的工作场所，这使得所谓“最昂贵的宅邸”对它来说有些名不副实，因为它远非通常意义上的宅邸所能比拟。不说它身出名门的设计，仅那280多亩的森林，就让人很难把它跟一般的宅邸联在一起。事实上，艾伦·费尔科声称，那位有意向的中国商人是想把它作为住宅和商品展示厅；而一位伦敦的酒店经营者已经在考虑，把它作为其市区客人的私人乡村俱乐部。

　　当问到最终会不会是英国人成为ＵＰＤＯＷＮ　ＣＯＵＲＴ的主人时，介绍者言道，“跟我们在谈的那些人习惯于购买商业房产，因此，花这么大一笔钱买一所不仅可以家居，还可以作为未来投资的房产，并不是一件闻所未闻的事。”

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