到了云南，你就再也不想离开。越来越多的海内外游客，寄情云南山水，沉醉高原美景，感受着云南的无限魅力，久久不愿离开。因此，“候鸟式”居住成昆明住宅热点，70多个国家的驻华大使置业大理。

　　依山傍水的环境，四季如春的气候，云南一套别墅的总价却远远低于深圳关内的一套普通三房，对于触觉敏锐、实力雄厚的投资人群而言，这种“洼地效应”无疑带来了巨大的投资回报空间，

　　云南，正在绽放宜居宜商的美丽，迎来新一轮财富增长。到云南买房子去，云南的升值前景将会让你大吃一惊！

　　昆明——

　　打造中国最佳第二居所

　　2007年8月5日，昆明举办了一场生活家系列论坛，探讨中国人理想的第二居所。此次的话题直接把昆明从宜居生活提升到中国人的第二居所。就此定论，来自国内地产界、文艺界、传媒界的知名人士大多数都把票投给了昆明。地产趋势专家单大伟表示自己首选昆明作为第二居所的城市，知名音乐人黑楠也宣称自己是坚定的“昆明派”，而《新周刊》杂志社社长孙冕甚至表示自己虽然供职广州，但一年有四分之三的时间是在昆明度过。

　　与会的专家学者不经意间向昆明传递出的一个信号是：宜居昆明将有望迎来新的发展良机——打造中国的最佳第二居所。

　　“候鸟式”居住成昆明热点

　　“重庆雨还大吗？”、“北京出太阳了没？”、“上海这些天最高气温还在40度吗？”、“广州这几天身上还黏吗？”……每年当这些地方恶劣的气候困扰人们的时候，“天气常如二三月、花枝不断四时春”的昆明，正享受着和风煦日的悠闲时光。

　　因为担任“超级女声”评委而出名的音乐人黑楠，在《新周刊》生活家系列论坛上评论昆明的慵懒时光时表示，“小时候家里住北京，天气热的时候，时常会听见父亲咬牙切齿地说：‘这该死的天气，要是昆明就好了’。从那个时候，对昆明就一直怀揣着美好的愿望，总想有一天到昆明看看。这是童年的愿望，长大后实现了，在走下飞机的那一刹那，就发现昆明离自己的想象很贴近，筋骨都松下来，这里非常适合定居，享受悠闲生活”。

　　“住在昆明”成云南品牌

　　与黑楠一样，昆明宜人的气候、美丽的自然风光、灿烂的历史古迹、绚丽的民族风情，吸引了众多海内外宾客来昆投资置业，“住在昆明”日渐成为云南叫响全国的重要品牌。据调查统计，目前昆明楼市外来人口购房比例占38%，大于150平方米的住房购买者多为省内各州市和外省、外国人。从购买人群来看，外省购房者占22%，海外购房者占0.3%，外省人在昆明购房安居的比例甚至超过了省内各州市的购房者。

　　如今，昆明各新建住宅小区内出现了大量“候鸟式”置业人群，每年冬天从北方飞来昆明过冬。而伴随着云南逐步成为国际大通道，昆明的区位优势凸显。源源不断的外地购房人群，不仅推动了昆明房地产业迅速发展，外地人也逐渐成为了昆明楼市的主力军。

　　大理——

　　最宜居城市东方日内瓦

　　苍山洱海，崇圣三塔，蝴蝶泉，“五朵金花”……这些，是大理留给我们的时空记忆，从未改变。

　　东方瑞士、中国的日内瓦、云贵高原上的一颗明珠、最适宜人类居住的地区，发展中的大理正在发生改变，更具魅力的自然风景，更开放的城市性格，更趋合理的城市规划，更清晰的城市前景……

　　所有的不变与改变，都在重新标注大理作为“最宜居城市”的城市价值内涵，也重新勾画出一幅更美好的城市人居蓝图……

　　以“风、花、雪、月”著称

　　大理市是滇缅、滇藏公路交汇地，滇西的交通枢纽，是历史上我国与东南亚各国文化交流、通商贸易的重要门户，是唐代南诏和宋代大理国五百年都邑所在地，素称“文献名邦”。以“风、花、雪、月”著称的大理，现为国家对外开放城市、全国首批公布的24个历史文化名城和44个风景名胜区之一、全国文化先进市、中国优秀旅游城市。

　　“大理不仅风光中外闻名，还有另外一种‘风光’，那就是大理被70多个国家的驻华大使和夫人称为最适宜人类居住的地区之一。”一位大理政府官员颇为骄傲地对记者说。实际上，大理的宜居表现在三个方面：首先在自然资源方面，苍山、洱海是大理居住环境的标志，几乎没有被现代工业文明侵蚀的自然环境成为大理宜居的先天优势。同时，独特的自然环境形成了最适合人类生活居住的气候条件：年最低温度2℃，最高温度29℃，年平均气温24℃，非常适宜居住。

　　更深层面，对于常年“挣扎”在嘈杂的城市中的人来讲，独特的少数民族风情、淳朴的民风，相对安逸的生活节奏，都构成了宜居的深度内涵。

　　投资大理二大优势

　　一个有足够吸引力的异地置业项目首先要具备两大优势。一是自然环境优势。异地置业追求的是更为优越的自然环境，符合标准的项目首先在自然环境上应有出色之处：青山、秀水、海滨，使人们在居住品质上实现梯级提升。一位来自深圳的李先生表示：大理的自然居住资源是世界上独一无二的，在大理拥有一套独栋别墅，可以在周末过来度假，还可以作为一种不动产投资，升值前景看好。

　　另一方面，相对于深圳高企的房价，大理的物业价格呈现明显的“洼地效应”，一套可以观苍山洱海的别墅的总价甚至远远低于深圳的一套普通高层住宅，对于触觉敏锐、实力雄厚的深圳投资人群，这种“洼地效应”无疑带来了巨大的投资回报空间，“度假+投资”是深圳人置业异地尤其是置业旅游城市的两大决定因素。

　　实际上，正是凭借不可复制的自然资源、与此相呼应的产品品质，以及极具诱惑的价格优势，深圳人“置业大理”势不可当。

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