温商曾凭借敢为天下先的勇气、敏锐的商业嗅觉、强大的资金实力，在上海的住宅楼市获利颇丰。而随着住宅产业的日渐理性，政策宏观调控强度、密度的加强，深谙经商之道的温商已开始战略转移，寻找新的财富大陆。而九号商业广场的出现，无疑给温商带来了一场期待已久的财富盛宴。

　　近日，上海近45000m2罕见的大型产权式地铁商业广场，携四大投资特性，9大优势登陆温州，举行专场推介会。据悉九号商业广场，在上海时即获得大量温州投资商的关注、咨询，此次近距离触电温州，为了是给更多温商深入了解项目、把握百年一遇投资良机。

产权式地铁商铺，盛世上海的旷世商机

投资回报，讲究的是“高”，“稳”，“快”，“长”！这四点，对于丰富商业投资经历的温州商人，早有认同。

　　高额回报

　　投资首先讲究的就是高回报，而地铁商铺，因为它稀缺价值，注定了其强劲的升值潜力。相关资料显示在香港，地铁人群川流不息，06年地铁商铺所带来的经济收入就超过100亿港元。而在上海，莘庄地铁周边房价已从2000/m2上升11000元/m2，同时地铁口铺面的租金已经涨到了1.7万元/ m2 /年，并且每年还在以30％的速度往上增长。点石成金的强劲升值趋势，亦将在九号商业广场被再一次证实。

　　稳定收益

　　从投资项目收益的稳定上来说，地铁商铺的无疑是首选，众多国内外经验表明，地铁线路的一旦完工，其运营是具有长期性，十年甚至几十年都不会被更改和大幅调整，从而使其配套的地铁商业，保持长久、稳定的增值获益，不会因为规划的变更而出现巨大的波动。九号商业广场，地铁9号线在松江新城站上盖，顺势而立，耀世而立，必将成为松江新一轮财富稳定收益源。

　　快速获利

　　从获益的速度上来看，地铁商铺明显比传统商业更具有优势，比起其他商业广场动则二——三年的培育期，地铁的开通，也将在极短时间内的聚集强劲人流，并将人流滚滚转化为财源滚滚特性。轨道交通九号线的开通，将松江行政中心、松江集镇、松江区属商业中心结合在一起，为承载50万松江城区常住人口，10万松江大学城师生，近百万人口导入量的松江出行首选之地，四大入口直通商场，八方人流一网打尽，人气上涨松江新城地铁商圈更为成熟。

　　长远增值

　　从投资获益长远上来，九号商业广场更具有独特的优势，作为上海罕见的产权式地铁投资金铺，九号商业广场，打破地铁商铺“只租不售”的惯例，将巨大增值空间让位于投资者，给予投资者一个一次投入，终生收入的创富机会。40年长远获益“原始股”，自非短期租赁投资可比拟。同时九号商业广场聘请知名商业管理公司统一经营管理，统一招商、统一经营、统一管理，规避相对平淡的养铺期，让投资者、经营者无后顾之忧。

　　火爆温州，一铺倾城

　　如此优异的商业投资 “绩优股”，自然逃不过温商的火眼金睛，在先前没有大规模媒体宣传的情况下，九号商业广场温州推介会，却赢来众多闻声而来的温商追捧，可见九号商业广场在温州专业投资者影响颇深，现场人流攒动，预备资料被索取一空，咨询电话热线不断，不少投资商当场表示购买意向，火爆现场令组织者都所料未及。

　　9大核心优势，引爆地铁投资浪潮

　　1、区域潜力优势——九号线的商脉龙头，区域商业腾飞原始股

　　2、稀缺价值优势——地铁九号线松江新城站上盖，千金易得，一铺难得

　　3、升值前景优势——上海大型产权式地铁商业广场，强劲升值与生俱来

　　4、核心商圈优势——松江政治、交通、旅游、市民文化、商贸流通五大中心交汇地。

　　5、海量客流优势——地铁商圈磁场，扼守近百万人口导入量的财富门户

　　6、人潮规划优势——四大出入口直连商场，极大范围聚合人流

　　7、时尚业态优势——松江时尚枢纽，流行发布第一站

　　8、休闲景观优势——近700米沿街商业黄金线，铺铺汇金

　　9、科学运营优势——品牌商家率先抢住，专业管理保驾护航

　　链接地铁9号线

　　轨道交通9号线，是上海经济发达的松江区域目前第一条轨道交通，全长达48.5公里，西起松江新城，东至浦东源深路，途经松江区、闵行区、徐汇区、卢湾区、黄浦区、浦东新区，与地铁1、3、4、6、7、11以及规划中的12、13号实现换乘，一期松江新城至宜山路，并将在2007年底运行通车；二期将延伸至浦东源深路，将在2009年运行通车也是上海行驶里程最长的线路之一。

　　项目介绍：

　　九号商业广场，9号线松江新城站上盖，位于松江行政区域中心，是松江唯一的政治、交通、市民活动、旅游文化和商贸中心交汇之地。松江新城站作为连接松江老城、松江新城到市区的重要枢纽，是松江地区唯一的轨道交通线路，9号线通车后将直接服务于松江城区50万常住居民和10万大学师生，同时也将成为整个松江地区200万居民出行的首选。

　　九号商业广场总建筑面积近4.5万平方米，分地上4层、地下1层，由主题商业中心、休闲商业街、主题绿化广场、近9000平方米的全天候大型地下停车库以及近4000平方米站前广场组成。整个商业广场与地铁车站融为一体，地铁四大出入口直接连接商场，四面引导人流，极大范围的增加消费者在商场内的逗留、消费时间。规划近700米长的沿街黄金商业线，铺铺临街，最大程度聚合八方客源，充分运用地铁出口的庞大客流量，兼得地铁商铺与临街旺铺双重价值。

　　结合地铁出行人流及周边行政中心和市民广场的人群，九号商业广场以“时尚消费”为主题，融合时尚购物广场、时尚餐娱中心、家居体验馆、运动健身中心、动感乐园……吃、喝、玩、购一网打尽，以吸引旅游人群和松江新城及周边地区的人口。项目建成后，将与新城其他商业设施形成一个以新城站为核心的地铁商圈，作为商圈内的核心项目，九号商业广场部分商场保留面积，只租不售，科学的定位和专业的经营管理将保证九号商业广场成为松江地区极具活力和动感的时尚消费领地。

　　松江作为上海城市未来副中心，一个国家级的旅游度假区、工业区、出口加工区、现代农业园区和大学城，是众多财富资本投入的高密度地区之一，距离上海市中心39公里，虹桥国际机场25公里，浦东国际机场68公里，沪杭铁路，沪杭高速公路、同三国道、嘉金高速公路组成了连接苏、浙、沪的大交通网络，公路线四通八达，2007年轨道交通9号线的正式通行将成为松江对外辐射的客运主通道，以一条黄金龙脉线迎接世界财富的光临。(编辑：一扬)

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