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广州楼市价格升幅过大 预计年底前或再升10%
搜狐房产 house.sohu.com 2007年10月12日11:46 信息时报 发表评论
李东元
　　十一楼市的价格已超出市场预期，广州中心城区7天销售均价达到1.58万元/平方米，比去年同期增长近一倍，创下历来新高。从近两天各区陆续补录进去的数据看，截至10日中午14时30分，广州九区（萝岗依然没有录入数据）10月的销售均价依然接近1.18万元/平方米的高位，比9月的全市销售均价高出800多元/平方米。

　　业内专家

　　表示，由于受地王频出以及大盘带动的影响，近期广州楼市的价格升幅过大，出现异常的飙升情况。不少并没有足够的地理、环境、产品、教育等优势资源支持的项目也跟风上涨，导致了国庆期间不少项目的价格比市场预期要高出不少。中原地产项目总经理黄韬表示，按照目前的价格走势，如果没有出台特别的政策，或市场产生重大的变化，预计到年底之前广州的房价会继续上涨，而且幅度将达到10%左右。

　　房价已明显成为影响消费者购房的最重要因素。业内专家表示，由于价格较高，以及房贷政策的影响，从国庆前已有不少的项目明显卖不动了，成交量连续下滑。从十一期间的市场反应来看，不少楼盘在销售压力较大的情况下，使出了打折的促销方法。

　　记者踩盘发现，在国庆期间不少项目都打出较低的折扣，以吸引消费者的购买，部分项目更是打出了9折、8.5折甚至7.5折的优惠。这样的折扣优惠在以往是甚为罕见的。专家表示，在销售压力大、而开发商又不想明显降价的情况下，推出这样的折扣优惠，其实就是一种变相的降价，这也说明了开发商对价格能否再继续上涨产生了怀疑，从而使得价格变得松动。

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