对本次揭幕盛典进行了全程图文直播，以下为现场图文实录。

　　活动时间：2007年11月23日14:00-16:00

　　活动地点：嘉里中心

　　▲ 现场图文速递——“2007世茂大厦揭幕盛典”

主持人

　　主持人：尊敬的各位领导，各位嘉宾，女士们，先生们，大家下午好！我是本次活动的主持人苏寒，我谨代表世茂集团对各位嘉宾参加此次2007世茂大厦揭幕盛典表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

　　下面请允许我介绍与会的各位嘉宾：世茂集团租务部总监王振国先生，世茂集团华北区总裁宋垚女士，世茂集团华北区副总裁王渝璇先生，北京高力物业服务有限公司总经理高晓晖女士，北京高力物业服务有限公司副总经理王春丽女士，中国百盛餐饮集团肯德基总经理赵丽女士、开发经理王坤先生、李然先生，北京星巴克咖啡有限公司总经理施文哲先生、开发部经理翁畅女士，西班牙对外贸易温哥华北京有限公司北京首席代表Mr.Ugo Portillo，英国伦堡总经理卡特森先生，星美院线发展部总经理冯威先生。

　　下面我宣布2007世茂大厦揭幕盛典正式开始！首先有请世茂集团租务部总监王振国先生致词。

王振国

　　王振国：尊敬的各位来宾，大家下午好！在此本人谨代表世茂集团感谢各位贵宾以及世茂集团长期的战略合作伙伴还有我们友好的朋友们，今天能够在百忙之中来参加这一次的活动，还有跟一直以来对于世茂的支持和爱护。当然，本人亦很荣幸地代表集团来参加世茂大厦的这一次的揭幕和签约仪式。

　　世茂大厦对于整个集团来说是非常重要的一个项目，也是世茂集团第一个具有标志性的、国际性的甲级写字楼项目，更是我们整个集团在商业地产大力发展中的一个重要的开始。集团截至目前为止，在全国近20多个主要城市总得土地储备已经超过了2500万平方米，总的市值已经达到了1千亿人民币。目前世茂集团是国内最大的外资房地产开发商，而其中商业地产占的总土地储备大约30%的比例，而且这个比例我们还会在不断地增加。集团总的目标我们希望到2010年总的商业地产能够达到1千万平方米，而其中商业地产最重要的组成部分我相信不外乎三个，一个是购物中心、写字楼和酒店。

　　随着中国整个GDP不断地以二位数的数字在成长，再加上整个经济蓬勃地发展，商业的活力不断地涌现。我们集团其实在2005年下半年开始我们就对于整个进入商业地产板块制订了第一个五年计划。在整个世茂的战略发展半途当中，我们有两个主要的板块，一个是长三角，一个是环渤海区域。在整个环渤海区域历当然首都北京是我们大力发展的主要城市，除了已经享誉市场的世茂奥临之外，我想世茂大厦加上它的独特位置加上5A标准的商务配套，我们坚信会有海内外、各大企业会蜂拥入住。我们集团今年在北京耗资30亿在三里屯拿到了总建筑面积约21万平方米的大型的、标志型的综合商业地产项目，当然这也是集团非常重要而且长期持有的商业项目，我们有信心，也势必会全力地进行打造，相信也请各位拭目以待。

　　最后，本人再次感谢到场各位的嘉宾，尤其是长期以来一直支持世茂的合作伙伴和朋友们，本人衷心地期盼在未来世茂诸多的项目里，能够和各位的伙伴一起来分享，我们一起来共创双赢。谢谢各位！

　　主持人：王总请留步。谢谢王总热情洋溢的讲话，下面我们就要进行世茂大厦的揭幕仪式了，下面我们有请，世茂集团租务部总监王振国先生，世茂集团华北区总裁宋垚女士，世茂集团华北区副总裁王渝璇，世茂大厦的总经理王威先生来为我们揭开世茂大厦的大幕。有请！

　　现在摆在四位面前的是四个水晶球，请四位将手放在水晶球上面。我们倒计时开始：7、6、5、4、3、2、1！

揭幕仪式

　　主持人：谢谢四位嘉宾，世茂大厦是高品质的甲级写字楼，今天我们很荣幸地见证以下国际性大企业入住世茂大厦，下面我们用热烈的掌声有请世茂集团华北区总裁宋垚女士与星巴克公司以及百盛餐饮集团进行签约仪式，有请星巴克的施文哲先生，以及百盛餐饮的赵丽女士以及王坤先生。

签约仪式

　　主持人：谢谢，祝贺星巴克、肯德基以及必胜客成功入住世茂大厦！世茂大厦目前已经在8月份开始租赁之后，到目前为止已经出租了将近1万平方米的写字楼，并且在商业面积上我们也签署了星巴克和肯德基、必胜客这样的企业。世茂大厦能够有这样的业绩，跟负责租赁以及管理工作的各大公司是分不开的，在这里我对租赁以及管理工作的各大代理公司以及物业公司表示诚挚的谢意！希望我们在未来的日子里共同携手共创明日的辉煌，下面有请世茂集团华北区总裁宋垚女士上台为按北京高力国际物业有限公司授予独家租赁代理并签署物业管理协议。

授牌仪式

　　主持人：高总请留步，众所周知，高力国际是一家知名的物业公司，此次世茂大厦与高力国际携手一定会创造一个良好的办公环境，下面有请高力国际的总经理高晓晖女士致词。

高晓晖

　　高晓晖：各位来宾，大家下午好。我非常高兴能来参加这次的2007世茂大厦揭幕盛典，高力国际与世茂集团的合作是强强联手，世茂大厦是世茂集团与高力国际在北京的首次合作，被聘请为物业代理和物业管理机构我们深感荣幸，感谢世茂集团的信任。

　　北京的发展潜力巨大，随着入市效应不断深化，金融等各行业不断开放，经济大环境的长期利好成为必然趋势，写字楼市场的内外需求极端旺盛，CBD一直是北京最热点的商圈，虽然奥运前期存在市场集中供应的压力，但在需求旺盛的情况下，市场整个前景良好。

　　世茂大厦位于CBD的核心区，区位价值明显，交通便利，经过世茂集团的运作，已经成为新入市的、少有的、高性价比的写字楼项目。目前世茂与高力合作短短三个月时间内，成交已经1万平方米，在不久的将来我们一定会有更好的表现。高力国际获得的成绩主要是靠世茂集团和代理界所有同仁的鼎力支持，今天我们借此机会对世茂集团表示感谢，同时对于代理同仁表示谢意。我们将在未来的工作中本着专业、诚信的态度与大家合作，为世茂集团的业主提供专业的物业管理服务，谢谢大家！

　　主持人：谢谢高总。可能大家在市场上也对世茂大厦有了一定的了解了，下面我们有请北京高力国际驻世茂大厦的代表郭建先生对世茂大厦做一个简单的介绍。

郭建

　　郭建：各位领导，各位来宾，各位媒体朋友们，大家好，我是高力国际驻世茂大厦的代表郭建，很高兴参加今天的揭幕盛典。首先我为大家介绍一下世茂大厦的基本情况。

　　世茂大厦是世茂集团在北京CBD首次投资的写字楼项目，它坐落于东长安街沿线南侧，东临SOHO现代城，北临建国路，西临北京电视台，高档写字楼、高级公寓环绕左右，周围的路网四通五达，北京地铁1、10号线，建国路、东三环、东四环以及南侧的通惠河北路与大厦形成浑然天成的效果。

　　在星级饭店、高档写字楼和涉外公寓林立的区域，在整个区域当中，配套设施完善，是它最大的亮点，中国大饭店、索菲特酒店、万豪酒店以及蓝宝公寓等环抱周边，周边还有影院、新世纪百货、沃尔玛以及星光天地百货都为这个区域的人群提供了娱乐、购物的条件。而世茂大厦的位置可以与他们遥相呼应、闹中取静。

　　世茂大厦总建筑面积72194平方米，总层数24层，写字楼46300平方米，商业12900平方米，建筑结构是钢框架、混凝土核心筒，车位500个。高档大厦需要高档的硬件配置，风机系统是美国YORK，空调制冷系统是美国ITT新风机是美国CARRIER。电梯设施设10部客梯，2部消防梯，这是世茂大厦电梯间的效果图，现在正在全力建设中。

　　这是写字楼的平面图，最大的面积达到2251平方米，这张图上有三个区域，三个电梯间，无论是客户在分流上还是面对电梯间的区域，都是最方便，选择面最广泛的，而北侧进深18米，南侧进深16米，无论是整个单元的分割还是几个单元的组合，都可以达到采光好，并且整个区域对于客户入住之后，利用率和整个房间的装修都是非常便利的。这是我们看到的实景照片，分别为东南侧的视野、南侧、北侧、西北方向以及东北方向，如果说北京是一个美丽的不夜城，而CBD就是不夜城中的不夜城，想看到这个不夜城的美丽，世茂大厦的位置无可低估。

　　投资商是北京世茂投资发展有限公司，建筑设计是迈恩亚洲顾问有限公司，建筑施工唯诚信德，物业公司由高力国际来担当。下面请大家欣赏世茂大厦的DVD的视频短片。

　　（大屏幕播放短片）

　　主持人：现在我谨代表世茂集团感谢今天各位的到来，对你们表示最诚挚的感谢，并且祝各位嘉宾百尺竿头、更进一步。谢谢！现在我宣布2007世茂大厦揭幕盛典到此结束！谢谢！再次对各位嘉宾的莅临表示诚挚的感谢！