外双楠片区是在成都的西偏南的位置，二环路西一段到西三环的区域，武侯大道横亘其中。武侯大道、青羊大道、三环路等众多交通干道、主道、支路构成四通八达、南北纵横的交通网络。武侯大道是通往峨眉、乐山、九寨沟等旅游名胜地区的交通要道。周边有杜甫草堂、青羊宫、武侯祠、百花潭公园、南郊公园等名胜古迹。距离双流国际机场9公里；距离火车北站8公里；距离新世纪国际会展中心5公里,距市区2公里。

　　2002年，外双楠借内双楠扩张之势，迅速崛起，并强力拉动了武侯国际新区的建设。作为个双楠的一部分--红牌楼片区，从06年开始进行城市功能方面的调整：根据武侯区出台的红牌楼商圈建设初步规划，红牌楼商圈发展定位为"国际化--BLOCK街区"，即：将此区域打造成区域商业中心、休闲中心，改善城市环境和市政设施，让该区域成为更加合适居住的城市新区。

　　二、配套设施完善

　　外双楠片区有政府专门规划的社区诊所，农贸超市、小学、集中绿地，社区文化中心等，大型独立高端商业配套，是一块集时尚、休闲、娱乐、餐饮、购物、教育、文化于一体的前沿生活样板区。医疗教育包括了武侯区第五人民医院、武侯区第二人民医院及石室外国语实验学校、武侯区外国语学校、双楠小学、金苹果幼儿园等。购物娱乐囊括了伊藤洋华堂、人人乐、英派斯健身会所、缤纷量贩歌城等。

　　三、区域房产--开发热土 潜力无限

　　从上世纪九十年代中后期开始，内双楠房地产开发初显苗头，到目前已成为成都市区最为成熟的片区之一，内双楠的发展迅速带动了外双楠。1998年，外双楠第一个楼盘面世，2000年，以置信逸都花园（查看地图）为代表的中高端住宅掀起了外双楠的开发热潮，如今，外双楠已成为区域房产的代言词，品牌价值日益凸现。现在，这里优越的环境及较高的性价比仍然吸引着更多的消费者。

　　外双楠是城南三环内仅存的开发用地余量较大，开发楼盘较为集中的区域，也是城南仅余的一片开发热土。置信实业、新希望房产、腾王阁、武海置业、中铁置业等知名开发商都集中在外双楠区域，大大地提升了区域楼市的品牌度，也将促进区域的快速发展和成熟。

　　目前，该区域在售楼盘主要有置信丽都花园城（查看地图）、中铁瑞城新界（查看地图）、鹭岛国际社区、中华名园、红南港-mitown、红牌楼广场（查看地图）、优客联邦（查看地图）等。物业类型以电梯公寓为主，有少量的商业物业推出。片区内新盘的主要售价在6500-8800元/平方米左右。

外双楠在售楼盘分布图

　　置信丽都花园城二期

　　项目地址：武侯大道与西三环交界处

　　物业形态：11-13层小高层电梯洋房（二期A区）

　　开发商：置信房产开发有限责任公司

　　户型区间：85-180平米（二期A区）

　　总户数：900多户（二期A区）

　　物管费：1.8元/平米

　　目前均价：6800元/平米

　　中铁瑞城新界

　　项目地址：外双楠武侯大道

　　物业形态：8层多层电梯洋房

　　开发商：中铁二局集团房地产开发有限公司

　　户型区间：116-152平米

　　总户数：2588户

　　车位：1700个

　　物管费：1.6元/平米

　　目前均价：7500元/平米

　　中华名园二期亚德里亚

　　项目地址：武侯区武侯大道三环路内

　　物业形态：电梯公寓

　　开发商：成都武海置业

　　户型区间：70-190平米

　　总户数：1751个

　　物管费：1.6元/平米

　　目前均价：7000元/平米

　　红南港MITOWN（查看地图）

　　项目地址：二环路西一段5号

　　物业形态：小户型住宅、商务写字楼、星级酒店、特色商业街

　　开发商：成都新希望实业投资有限公司

　　户型区间：50-90平米

　　总户数：749户

　　车位：373个

　　物管费用：2.2元/平米

　　项目介绍：项目约剩30%左右的房源在售

　　目前均价：8800元/平米（精装修）

　　优客联邦1期

　　项目地址：二环路南四段

　　物业形态：高层电梯公寓

　　开发商：成都长城实业集团有限公司

　　户型区间：1期50-105平米

　　总户数：1期874户

　　物管费用：1.45元/平米

　　当前均价：6850元/平米

　　四、区域展望--后续地量较大 区域价值升华

　　随着武侯大道、双楠大道的全线贯通，品牌开发商的进驻，大盘的逐步开发，外双楠正在以惊人的速度向前迈着步子，延续着双楠的尊贵与繁华。根据规划，外双楠正在成为武侯区新的政治、经济、文化、商贸中心，区域价值在置信、滕王阁、中铁等地产巨头的挖掘下，不断被升华和扩大，相信未来的外双楠又将是一大型高尚居住社区。

　　随着成都房地产开发浪潮的袭来，内双楠的土地已日趋利用殆尽，外双楠的开发逐步由二环向三环及三环外发展，其位于成都西南的独特地理位置和成熟的区域配套，吸引了诸如置信、滕王阁、中铁等不少品牌开发商入驻。如今，以武侯大道为轴线的的城西南区域已初见雏形，沿线的房地产开发也日益增多。土地价格也在不断增长，而外双楠的地价也继续保持着持续攀升的强劲态势。

　　未来随着红牌楼区域城中村改造的进一步推进，预计外双楠将会有超过1000亩的土地供应量。随着成都楼市价值的不断放大，区域成熟度的日益增高，外双楠的区域价值更是与日剧增。

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