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经济型酒店或将成为云南新一轮酒店投资的热点。
“我们近期的目标是再在昆明发展2·3家速8经济型酒店，下一步还会考虑在大理、曲靖、玉溪等经济条件相对好的城市加快我们的发展步伐。”27日，在昆明召开的“美国速8经济型酒店商机座谈会”上，速8酒店特许加盟酒店发展部经理王帆向记者透露。
与此同时，如家、7天等国内经济型酒店也加快了进入云南的步伐。据记者了解，如家酒店连锁预计在今年的上半年在昆明开出第一家店，7天也正在密谋进入昆明。而本土经济型酒店企业也在全力扩张，一时间昆明成了经济型酒店角逐的新战场。
“经济型酒店登陆云南是件好事，无论是国际连锁还是本土企业对于云南酒店业和旅游业来讲都是有利的，它以其优惠的价格优势，干净舒适的房间吸引了不少经济型客源。”
——昆明某五星级酒店部门负责人杨经理。
“经济型酒店的经营理念和模式无疑将对我省酒店提供了一条新的经营思路，品牌经营。”——省旅游文化研究会张主任。
“目前云南的经济型酒店竞争不是十分激烈，像这些外来酒店进入昆明，从一定角度上说会给我们本土的经济型酒店造成一定的冲击，但是各有各的生存之道，冲击不会太大。”
——京王酒店副总经理李斌。
看中云南旅游大省地位
为何速8、如家、7天等经济型酒店巨头觊觎云南市场？“其实我们早已经进入云南了，只是一直没有开业，预计在今年的上半年我们酒店就可以开业了。” 如家酒店连锁公关经理叶秉喜昨日在接受记者采访时说，如家非常看好云南市场，只是因为种种原因，导致开业时间推迟，“但这并不意味着我们就会放弃这块‘黄金’宝地。”云南市场正如速8中国总裁兼首席执行官柏力先生所言，“云南是旅游大省，昆明是西南重镇，市场潜力非常大，我们会加快在西南的战略布局。下一步还将继续加强对这个市场的开拓力量，希望将速8酒店管理经验、国际化标准带入这个潜力巨大的市场，并协助当地速8酒店尽快与国际接轨。”
业界也分析，云南得天独厚的气候条件，带来旅游业的兴旺，使经济型旅馆需求量十分巨大；另外，投资较少，资金回笼较快也是经济型酒店扩张的动力。与动辄投建上亿的高星级酒店相比，单店投资在数百万元至1000万元的经济型酒店属于投资小回报率高的投资。据相关资料显示，经济型酒店年毛利率在25－50%之间，相比云南同星级酒店（主要指二星和三星）的负毛利率更具投资吸引力。
对本土同类酒店冲击不会太大
截止到2007年底，国际连锁加上本土经济型酒店在我省已达到13家。这些经济型酒店均出现在我省主要旅游热点丽江，大理，弥勒，腾冲和昆明等地。这些经济型酒店在短期内的迅猛涌现，对云南的酒店业会造成什么影响？
“目前云南的经济型酒店竞争不是十分激烈，像这些外来酒店进入昆明，从一定角度上说会给我们本土的经济型酒店造成一定的冲击，但是各有各的生存之道，冲击不会太大。”京王酒店副总经理李斌，昆明目前经济型酒店属于刚起步阶段，前景很好，不然国内外知名品牌7天和如家也不会争相进入昆明。
而对于现在酒店市场上竞争猛烈的酒店式公寓而言，经济型酒店在云南的发力并不会给他们造成直接的影响，“我们客源不同，各自的经营模式也有很大的差异，所以从本质上来说是并不冲突的。”昆明泰宇达客房代理有限公司的总经理杨勇(杨勇博客,杨勇新闻,杨勇说吧)说。
面临星级酒店的下压
但经济型酒店也面临不小的压力。据昆明饭店行业协会的会长赵国雄介绍，云南星级酒店的价位经核实与发达地区相比处于中下水平，很多旅游者来到云南比较之后，还是会选择星级酒店住宿。
但同时，“昆明三星级有37家，丽江三星酒店有46家，处于过剩状态，大部分三星级酒店经营效益均不太理想，一般三星级酒店年客房收入在600万到 1000万。如果要计提酒店的摊销折旧，基本上都处于亏损状态。”云南康辉旅行社马总介绍。据有关统计数据，2007年昆明三星级平均房价在200元左右，平均住房率在62%，二星级平均房价在140左右，平均住房率在60%。而经济型酒店平均入住率却达到了80%以上。
据了解，面对经济型酒店的竞争压力，多家三星级酒店已经开始投资翻修改造房间和其他设施，昆明海航酒店的钱总认为，如果三星酒店客房翻新改造后价格与经济型酒店相当，那么经济型酒店优势将不复存在。
3～5年迎来衰退期？
据了解，由于缺乏统一的行业规范，经济型酒店几乎是各自为政，价格差距较大，从云南的13家经济型酒店价格来看，从60元到300元都有。即使是连锁加盟的经济型酒店价格也不一致，之前记者了解到丽江花马速8平均房价是238元，而昆明中城速8平均房价为198元。同时有的经济型酒店房价不含早餐，甚至无餐厅，有的房价又含早餐。
一位饭店行业协会的人士告诉记者，由于经济型酒店无星级服务规范，不属于星级饭店，加之目前政府和相关部门并未对经济型酒店出台相应的规范标准，无法纳入饭店行业协会体系中，在一定程度上会给消费者带来服务不稳定的因素。“一星级的墙，二星级的堂，三星级的房，四星级的床”就是对经济型酒店的一种写照。
专家预测2008年以后，由于行业规模的迅速扩张，奥运会过后客源的迅速回落，部分规模小、品牌差的酒店可能出现经营困难，行业内部通过兼并、收购等方式的整合可能在这一阶段集中出现。因此，在3年～5年时间里，经济型酒店将会迎来衰退期。（编辑：洪文锋）
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