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“买房最高可以省12万元！”随着3月份开发商大量推盘,加上楼市销售放缓,不少开发商通过各种渠道发布打折信息。昨日,记者在踩盘了解到,不少楼盘的特价仅限于部分尾盘,购房者要买到真正打折的房子还真不容易。
跳水打折多是尾盘
一套房最高能省12万元？江北一楼盘推出的特价房在市场上也引起了巨大的反响。昨日,记者在售楼部看到,实际上该楼盘推出的特价房只有10多套,但楼层和朝向都不理想。售楼小姐指着墙上的特价房源称,“目前只有两套特价房了,一套房是底楼,面积70多平方米,折后价7000多,特价优惠12万元左右；另一套特价房则位于顶楼,朝向正对马路……”
“朝向好的大户型,价格都要一万出头……”置业顾问称。记者了解,除了特价房外,这个楼盘还有一定的优惠,但是相对于100多万元的房价,优惠显得微不足道。
一业内人士透露,实际上目前大多数楼盘并没有真正降价,部分楼盘推出的高额折扣大多仅限于位置、朝向和楼层稍差的尾房。
还没有定价就公布折扣
“VIP客户一次性付款9折,按揭9.1折。”尽管要周末才开盘,可最近几天南坪一楼盘就开始了猛烈的短信广告轰炸。据了解,从去年11月重庆楼市重现打折促销现象至今,最高折扣是沙坪坝某楼盘给出了9.2折,因此如果该楼盘折扣属实,将创开发商最高折扣。
“我们要周末才开盘,目前价格还没有出来。”昨日,记者在该楼盘咨询,以9折的价格买一套三房究竟能省多少钱时,现场的置业顾问告诉记者,连她自己都不清楚。“现在价格还没有出来,折后价应该在5000元左右。现在我们只推1000多套房子,目前已经有4000多VIP客户,你现在办理VIP卡,我们都不能保证你一定能买到房。”
一业内人士透露,“价格还没有定,就公布折扣,实际上并没有真正降价。开发商可以适当提高销售价格,打完折后的销售价,依然是目前的市场售价。
促销花样多真正降价少
渝中区一家楼盘对外也声称,最高可以省8万元。“要想省8万元,必须要参加我们和相关媒体组织的一个活动,不参加活动的不享受折扣。8万元是最高折扣,还有6万和4万两个等级。”
“虽然目前开发商推出了花样繁多的促销手段,实际上,目前真正降价的开发商并不多。”业内一不愿透露姓名的知名人士称,“前几天市国土房管局公布的2月主城商品住房成交均价,与上月环比仍上涨6.01%就是一个最好的佐证。”
该人士分析称,去年6-10月,重庆楼市经历过一次井喷行情,不少开发商都赚了钱,虽然目前楼市销售放缓,部分开发商还可以支撑到今年年中,因此自然不会轻易降价。不过,如果3-6月重庆传统楼市旺季销售依然不畅的话,到了7、8月份没准会有开发商真正“跳楼”卖房。 |
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