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5月13日下午，“风尚无限，魅力西街”——金泰城·西街产品推介会在金泰城·丽湾售楼处隆重举行，京城各大媒体、数十家意向商家、商业地产代理行、业内专家参加了此次活动。
时间：5月13日下午15：00
地点：金泰城·丽湾售楼处
主题：金泰城·西街品牌招商推介会
▲搜狐网 焦点房地产网全程直播此次活动
【主持人】：尊敬的各位来宾，女士们、先生们大家下午好！首先谨代表北京金泰房地产开发有限责任公司，欢迎各位嘉宾来到“风尚无限，魅力西街”暨金泰城.西街产品推介会的现场。我是金泰地产商业地产部的于兵。
金泰城.西街一条魅力的生活街，此时此刻作为我百感交集。不知道它能不能为各位嘉宾所垂青、兴奋，因为我们确实在一步一步向前行。伴着这个错综复杂的感情，金泰城.西街即将与大家见面。我再一次欢迎各位能够来到“风尚无限，魅力西街”，我们金泰城.西街产品推介会的现场。
首先有请我们金泰房产开发有限责任公司副总经理谢苏明先生为我们致辞。
 | | 谢苏明 |
【谢苏明】：首先感谢各位参加我们金泰城.西街的推介会。
在5月6日北京市市委、市政府正式下发《关于促进首都金融业发展的意见》，明确提出首都金融业的定位和工作目标是将北京建设成为具有国际影响力的金融中心城市。
金泰城.西街作为丽泽商务区内第一条商业街，备受品牌商家青睐。我们作为一个负责任的区域开发商，金泰地产将通过自持物业、品牌招租的方式，依托新兴的丽泽金融商务区的提速发展，用心构筑以品牌店为核心的“魅力生活街”——金泰城.西街，我们一直致力于与丰台区政府共同推进丽商务区金融街的理念。
我们在07年12月7号，金泰地产在香港里拉举行了丽泽金融商务区的论坛。我们向媒体发布了丽泽金融商务区的定位，并得到了与会的政府和专家们的一致认同，
。我们为这个区域的发展奠定了良好的基础，也是为在座的各位投资我们丽泽商务区，投资我们金泰城打下了一个良好的基础，并且给我们的商业和商务投资活动提供了宽广的平台。
作为北京市大型集团控股的商业开发公司，我们企业的愿景是创造新品质、予以新生活，正是本着这样的理念，我们从2003年9月16日与丰台区政府签订丽泽商务区的土地合作协议以来，一直致力于这一区域的发展。将公司的品牌战略蓝图融入区域的发展，推动区域价值的挖掘。金泰城.丽湾、金泰城大厦包括今天要向各位推介的金泰城.西街品牌，都是我们金泰品牌的重要组成部分。随着我们定位的规划与确立，同时也是与丰台区的良好合作关系，我们将在今后五年加快在丽泽商务区的投资、开发的步伐。
目前已经明确的是在丽泽的北侧，从我们售楼处开始，西至莲花河的规划，将作为商业办公的综合体。莲花路以西，是一个综合的商住体。还有丽泽以下的商务区域都将陆续的开发，欲打造出集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的体验式高端社区商业街。我们愿与在座的各位一同推动并分享丽泽商务区的发展。
最后，再次感谢各位嘉宾、各位媒体、朋友的光临，也预祝本次推介会圆满成功。谢谢大家！
【主持人】：非常感谢谢总的致辞。下面我要请出业内的老朋友，北京京厦广业房地产经纪有限公司的金茜女士，为我们致辞。
 | | 金茜 |
【金茜】：很荣幸、很高兴今天和各位同仁一块儿来参加金泰地产主持召开的产品推介会。刚才谢总讲到，而且我觉得所有的业内人员也在关注北京定位于国际金融中心的利好，尤其是丽泽商务中心。
我们做商务地产，尤其商务地产主流写字楼，从产品的定位，包括核心的商务圈都极为重要。它隶属于丽泽商务圈。尤其它的商业街，包括22万平米的金泰城的社区，再加上二环边上的其他成熟商务社区。
因为在北京，比如望京的商业街，包括立水桥的商业街，包括金融中心，长1700米，宽600米的商业街现在也建起来，并且发展得极为成熟。从我个人也极为看好新兴的丽泽商务区。比如像立水桥的项目，包括东四环慈云寺桥的其他项目，它的商业街我们在前期顾问上都参与过，它历时一年半左右的时间都属于区域整个商业价值的提升。所以在丽泽商务圈的金融中心带动下，我们所属的金泰城，我们新兴的商业街一定会使这个商圈整个的商业价值提升。
在座的各位代理界的朋友们，今天有幸我们一起参与金泰地产的推介，希望和发展商一块能够在这个项目上共赢。谢谢大家！
【主持人】：非常感谢金总对于我们整个金泰城西街的美好祝愿。下面有请我们金泰地产商业地产部经理王文胜先生致辞。
 | | 王文胜 |
【王文胜】：尊敬的各位来宾下午好，刚才谢总、金总已经向大家介绍了有关金泰地产及北京最新定位的话题，让我感到商机无限。
今天在座的嘉宾，有好多都是从东区过来的，对这个区域，对丰台不是特别熟悉。因此我要用一定的时间先把丽泽商务区和丽泽商务核心区做一简单的介绍。
依据北京对未来十年首都金融业的空间布局规划，丽泽商务新区在纵轴的南端，位于西二环南端，二三环中间，有丽泽办公区、西客站南广场办公区等组成。目前丽泽商务区正在逐渐完善金融功能区的逐渐转化。
丽泽商务核心区是丽泽商务区的一个核心地位，丽泽商务核心区东起二环路，菜户营立交桥，西至三环路丽泽桥，占地412公顷。丽泽商务核心区分为中心区、商务中心区，商业中心区三个大功能区，商业和商务是沿丽泽大道两侧布局。现在商务核心区的总体定位，以发展金融、文化创意、商务服务等现代服务业为重点，将丽泽商务区打造成商务功能完善，高端要素聚集，创新创意活跃，人居居住优越的北京市综合商务区，成为北京经济发展的新的增长点和产业格局的新的生命力。
该区目前有两大优势条件。
首先，区位优势。
该区域处在西二环南端与三环之间，是目前林北京中心城区最近少有的城建大规模待开发的区域，同时还处于金融街的延长线上，能够与金融街形成良好的商务联系和互动，是名副其实的黄金商业价值湾，是投资回报率值得期待的地区。
同时，交通便利。丰台区是首都重要的交通枢纽。目前已形成了京石、京开、京广等铁路干线构成了全方位的立体交通网络，成为中原、华北、华东地区的交通枢纽。商务区内，丽泽路西街京石高速，轨道交通十四号线也即将开通。
下面介绍一下项目的相关信息。
首先说一下丽湾项目。占地6.88万平米，总建筑面积22万，是集住宅、写字楼、商业街、配套小学、幼儿园于一体的综合建筑体。社区建筑设计规划强调通透性和空间感。三面绿化，形成五大主题公园。丽湾的产品设计理念和倡导的生活理念吸引了金融街、三里河等高端人群，并得到了广泛的认可。目前住宅销售每平米已达到21000元。
金泰城.西街是位于丽湾项目的西侧和南侧，建筑面积近2万平米。生活、配套、餐饮、零售的完善组合，让业主很容易享受到便利的生活。
下面通过金泰城.西街的几个特点对它进一步了解。
1.金泰城.西街整体呈L型设计，南北长500米，东西长300米，绿色景观打造出集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的体验式高端社区商业街。
2.金泰城.西街周边有大量的绿化，让客户在消费中休闲。
3.街区景观设计。我们特邀了新加坡人居景观设计师，吸取了新加坡建筑的设计优势，根据产品现状进行结合，形成了整体商业布局的和谐统一。
在商圈外侧，人们在行走过程中，能够欣赏到街边的景观、小景，令人赏心悦目。让在动态穿越步行街时也能够欣赏到街边的景致。
同时商街外侧特别为行人设置了座椅等休息设施，营造了浓烈的休闲风情。在南北步行街上搭建了200米的休闲长廊，方便行人购物行走，营造了人性化的环境。
在商业街的内测不同结点设置了多个室外休闲庭院，座椅布置错落有致，打造出了多元化的休闲空间，带来了极强的体验感。
4.自由方向设计。西街商务的主要产品是以框架结构设计，商业街上下通透，内部可以自我组合，满足商家多种需求，8米驻地、16米的开间。
金泰地产以租赁方式统一经营，对商业街区实行了统一规划、统一推广、统一形象、推一物管，打造高品质商机经营气息。
结合以上的特点，以及商务区域的优势，我们对丽湾、顺驰两个高档社区的客户进行了深入的分析，同时对周边五百米以内，近10000户居民进行了抽样调查，最后我们给西街定位为高档社区商业街。
首先，形象定位。定位为西街是魅力生活街。魅力体现在西街是商业街核心区的高档社区商业街，能够塑造出区域商业核心样板。同时这个魅力还体现在西街购物环境带给人们不同层面的感受。
第二个是功能定位。西街的基本功能是满足社区居民品质性生活消费的需求，它的延伸功能是部分外向展示型功能的商业，经过定位和合理规划后，延伸为具有一定区域辐射能力的商业。
第三个档次定位。西街是高档，逐渐改变商业区域的格局。
在不远的将来，地铁14号线的开通，以及20万平米的商业综合体的开发建设，西街将会突破现有的格局。
下面我介绍一下西街业态的规划。
如图所示，这些点部是连接的商业布点。东部18号楼设置的是会所，南部16号楼设置的是高档餐饮，中部15号楼设置的是超市。我们考虑到居民生活的边界性、私密性、交通组织以及部分建筑的功能特点等因素，把上街分为三个功能区。分别为北部的密集生活区，南部的生活区，东南部的时尚生活区。魅力生活区因为处在小区的整个口，考虑到居民生活的便利性以及生活的私密性，主要配置生活服务以及零售业态。时尚休闲区根据南部人群的需要，我们设置了一些与商务休闲配套的一些业态。三个功能区的结合，打造了西街魅力、时尚、风情的特点。以街的延展，带动了商业的无限延伸。
西街的产品我就介绍到这里。我衷心的希望各位朋友能够关心丽泽商务区，能够关心金泰城.西街，也期望各位朋友能够给西街推荐优质的商家，以达到我们的共赢。谢谢！。
【主持人】：谢谢王经理的介绍。我们也希望在这一片具有极大发展潜力的丽泽商务区中，我们金泰城.西街的诞生能够引领整个区域的发展。
认可是对我们构成的最大的肯定，在这里我也很高兴向大家介绍中国收割外商独资直营健身会所奥力健身，以及餐饮巨头汇海楼即将进入金泰城.西街，我们更希望将来的这里群星闪耀。接下来让我们以热烈的掌声有请北京奥力健身CEOTomer先生和汇海楼经理贾雁女士、北京金泰地产开发有限公司谢苏明先生登台。
下面进行我们的签约仪式。
三方签约仪式
尊敬的各位来宾、女士们、先生们，最为激动人心的时刻即将上演，有请我们的礼仪小姐将蟠龙交给我们三位领导。让我们倒数三二一的时候，让我们三位领导共同作合作的卷轴上印上象征我们诚挚合作的蟠龙印。
三、二、一、有请！
谢谢三位领导。接下来我们要有请我们奥力健身CEO Tomer先生以及我们的贾雁女士留步，有一些简单的问题想跟他们沟通。
贾雁和Tomer
下面我先来问我们的贾雁女士。
作为我们汉宏集团，在首次进入北京的时候，为什么选择丽泽商务区做一个高档的商业酒楼呢？
【贾雁】：因为我们在前期做市场调研的时候，对丽泽商务区进行了考研，后来我们觉得把第一家店作为丽泽商务区，是因为我们看好了它的发展前景。透视我们坚信丽泽商务区，我们的酒店汇海楼会与我们丽泽商务区共同发展。
【主持人】：我们汇海楼作为高档的商务宴请，我们以后将会有一些什么样的特色呢？
【贾雁】：现在主要是以最出名的粤菜和海鲜，主要是偏于中档、高档美食为主。还有特别受欢迎的川菜、湘菜还有特色风味来吸引大家，希望大家以后到我们这儿来品尝。
【主持人】：希望我能够成为你们汇海楼的一位顾客。下面我们把话筒作为接力棒传到我们Tomer手中。Tomer您能跟我从头再讲一遍你作为一家美式独资的企业，为什么将要把你们营业版图选在我们的金泰城呢？
【Tomer】 ：我个人来讲，我们一直都是在北京的东部有我们的店，我向把我们的店扩大到西边的话，第一件事要确定这个地点是否合适，它的消费能力、它的定位、市场比较上档次，第一次跟我们谢总交谈的时候，通过他的介绍北京房地产方方面面如何，学到了不少的东西。他用他个人的魅力，也用了很多的调查，说明金泰城.丽湾多么的好，所以我们在西边第一家店选择在这里。
【主持人】：我们知道奥力健身是一家外资直营的健身会所，能跟我们简单的介绍一下奥力健身它的宗旨或者说它的经营理念是什么吗？
【Tomer】：我们的经营理念特别简单，以客户为主，以我们的会员为主。因为我们掌握了这个行业最主要、最基本、最关键的一个原则，就是我们是以会员信誉做的健身行业，把老会员放在第一，这样会满足他们的需求，会给他们最好的服务，会招聘最好的员工，同时给他们带来我们很深刻的与会员为主的概念，这样的话，我们才能从头到尾做得那么好。
【主持人】：下面有请Tomer和贾雁女士以及我们金泰房地产的谢总，在象征诚信合作的卷轴面前合影留念。
卷轴展示
嘉宾合影
奥力健身今天还为我们带来了精彩的表演，让我们有请奥力健身优秀的教练员们，为我们带来身体平衡操，有请。
（表演）
【主持人】：谢谢我们优秀的健身教练。一个优秀的建筑，一个良好的项目，就像一个人拥有了自己的灵魂。在这里注入了所有金泰人的精神，我们也同样希望与您一同携手共创共赢的明天。
接下来我们有一个红酒品鉴会，有专家的红酒市我们讲解红酒品鉴知识。接下来大家对我们金泰城.西街想有更多的了解，接下来红酒品鉴的同时，我们会有一个交流的时段，您可以向我们的工作人员了解更多的细节。在我们整个活动结束的时候，也就是在下午四点的时候，我们将有两份西街大礼送出。刚才您在前台留下的名片，将作为您抽奖的依据，我们会有两份西街大礼。幸运会落在谁的身上呢？我们一会儿介绍。
下面有请我们红酒讲解师做一些红酒品鉴的讲解。
以下为抽奖环节，本次活动到此结束 | 
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